承包人

律师解答发包人的违约行为有：（一）未在计划开工日期前7天内下达开工通知的；（二）未按合同约定支付合同价款的；（三）提供的材料、工程设备的时间、地点、规格、数量或质量不符合合同约定的；（四）造成暂停施工的；（五）无正当理由未在约定期限内发出复工指示的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技…

在处理工程建设质量纠纷时，当事人若是无法协商处理的，也可以通过仲裁、诉讼等方式解决。竣工验收的程序内容要有工程勘查、工程验收组的工程档案资料等内容。 网友咨询： 工程验收合格后出现质量问题谁来负责？ 广东大同（深圳）律师事务所李荣凤律师解答： 工程质量出现问题，就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定，建筑施工企业对工…

律师解答承包人和员工的区别是：1.承包人是指在某个项目或任务中代替雇主承担一定职责的人。承包人通常需要具备一定的专业技能和经验，以便能够胜任所承担的工作。承包人通常是按照合同规定完成任务，并且获得相应的报酬。2.员工是指在一个组织或企业中正式工作的人员。员工通常享有公司提供的福利和保险等待遇，并且按照公司规定的工作时间和工作内容进行工作。员工的工作通常是长期…

国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，那么，土地承包人去世后，土地承包权能不能继承？ 一、土地承包人去世后，土地承包权能不能继承？ 土地承包权不可以继承，但是继承人可以在承包期内继续使用。公民承包土地的收益可以作为遗产继…

随着社会的发展，越来越多的工程质量事故频繁发生，成为危害人生命的隐形杀手，工程质量事故是指由于建设管理、施工、材料、设备等原因造成工程质量不符合规程等影响使用寿命和对工程安全运行造成隐患及危害的事件。 网友咨询： 建筑工程施工过程中出现事故谁负责？ 北京市众贺律师事务所贾学峰律师解答： 工程质量出现问题，就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承…

发包人可以将建设工程中的勘察、设计、施工等不同工作任务，分别发包给勘察人、设计人、施工人，与其签订相应的承包合同。 网友咨询： 发包人可以将工程分别发包出去吗？ 广东广信君达律师事务所张庆律师解答： 发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。 根据《民法典》第七百九十一条，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察…

建筑工程的项目负责人为了确保进度与质量，都会签订施工合同，由于建筑工程涉及到方方面面，通常会需要多个承包商一起完成，所以，就有了建筑工程承包合同的签订。 网友咨询： 工程合作承包协议是否有效？ 广西广为律师事务所莫毅绪律师解答： 依法成立的工程合作承包协议有效。 有效的工程合作承包协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；承包内容合法、符合法律规定的…

律师解答没有资质签订合同可能导致合同无效，应当在取得资质后再签订合同。当事人可以向人民法院或者仲裁机构确认该合同无效。如果其签订的是建设工程合同，根据法律规定，没有资质的承包人签订了建设工程施工合同，且实际履行了，该合同虽然无效，但是建设工程经验收合格的，可以按照相关约定折价补偿给承包人。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百九十三条建设工程施工合同无…

因为建筑施工是露天作业，所以存在停工的风险是很大的。工程停工后，有些时候我们可以索赔，那么，工程停工后，想索赔有时间限制吗？在什么时候提出？ 一、工程停工后，想索赔有时间限制吗？在什么时候提出？ 工程停工多久可以提出索赔要看有没有约定，没有约定按法律规定来。如果双方对停工索赔期限没有约定或者约定不明确的，那么承包人应该自停工之日起向发包人提出索赔要求，逾期超…

无效合同是指已成立，但因欠缺法定的有效要件，在法律上自始不发生法律效力的合同。如果合同无效，被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。 网友咨询： 建设工程施工合同无效，如何处理？ 上海君澜律师事务所郑晓珍律师解答： 首先，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 其次，建设工…

私人承包工程合同不合法应认定无效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，具备企业法人资格和建筑业从业资格，个人不具备相关条件不能成为承包方。 网友咨询： 个人签署工程承包协议是否违法？ 律师解答： 个人签署工程承包协议不合法，该协议属于无效协议。 建设工程承包合同是指发包人和承包人为完成特定的建筑安装工程明确相互权利、义务关系的协议。个人没有资格成为承包…

非法转包的含义是承包单位在承办建设工程后不按照合同约定进行建设，而是将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。那么建筑工程非法转包的法律后果有哪些呢? 1、转包行为无效; 2、转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收; 3、建设工程质量合格的，转承包人可以直接向发包人主张工程价款; 4、转包工程的，转包人还可能受…

法律咨询解答 建设工程合同应当采用书面形式。合同包含当事人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、承包人保修责任。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第七百八十九条、第七百九十四条、第七百九十五条

法律咨询解答 《民法典》第七百九十一条第三款之规定：禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。根据相关法律规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据相关法律的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建…

法律咨询解答 劳务公司不能承包专业分包工程，我国《民法典》规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包…