发包人

律师解答发包人的违约行为有：（一）未在计划开工日期前7天内下达开工通知的；（二）未按合同约定支付合同价款的；（三）提供的材料、工程设备的时间、地点、规格、数量或质量不符合合同约定的；（四）造成暂停施工的；（五）无正当理由未在约定期限内发出复工指示的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技…

在处理工程建设质量纠纷时，当事人若是无法协商处理的，也可以通过仲裁、诉讼等方式解决。竣工验收的程序内容要有工程勘查、工程验收组的工程档案资料等内容。 网友咨询： 工程验收合格后出现质量问题谁来负责？ 广东大同（深圳）律师事务所李荣凤律师解答： 工程质量出现问题，就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定，建筑施工企业对工…

律师解答发包方不支付工程款，施工方可以停工留薪，发包人拖欠工程款是导致建筑工程停工最常见的原因。当施工方采取合理方式催告后，在合理期限内发包人仍然不付款的，施工方可以停工，施工方在追讨工程欠款时，可以同时要求发包人赔偿相应的停工、窝工等损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款…

随着社会的发展，越来越多的工程质量事故频繁发生，成为危害人生命的隐形杀手，工程质量事故是指由于建设管理、施工、材料、设备等原因造成工程质量不符合规程等影响使用寿命和对工程安全运行造成隐患及危害的事件。 网友咨询： 建筑工程施工过程中出现事故谁负责？ 北京市众贺律师事务所贾学峰律师解答： 工程质量出现问题，就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承…

发包人可以将建设工程中的勘察、设计、施工等不同工作任务，分别发包给勘察人、设计人、施工人，与其签订相应的承包合同。 网友咨询： 发包人可以将工程分别发包出去吗？ 广东广信君达律师事务所张庆律师解答： 发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。 根据《民法典》第七百九十一条，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察…

律师解答发包方欠付工程款金额查不清，可以提供招标公告、投标书、中标通知书等进行证明。承包方可以与发包方先行协商，催告发包方在合理期限内支付工程款，双方协商不成的，可以向建设行政主管部门举报投诉，或者收集相关证据依法向辖区人民法院提起诉讼。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发…

律师解答发包方拖欠工程款违约发生纠纷，承包方可以催告，要求发包方在合理期限内支付价款。发包方逾期不支付的，承包方可以与发包方协议将该工程折价，或请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设…

因为建筑施工是露天作业，所以存在停工的风险是很大的。工程停工后，有些时候我们可以索赔，那么，工程停工后，想索赔有时间限制吗？在什么时候提出？ 一、工程停工后，想索赔有时间限制吗？在什么时候提出？ 工程停工多久可以提出索赔要看有没有约定，没有约定按法律规定来。如果双方对停工索赔期限没有约定或者约定不明确的，那么承包人应该自停工之日起向发包人提出索赔要求，逾期超…

我们知道，建设工程竣工后，发包方应该验收工程，如果工程合格的，发包人应该及时支付价款。但是生活中，很多发包方会拖延验收，那么，建筑工程已完工发包人拖延验收，竣工日期如何确定？ 一、建筑工程已完工发包人拖延验收，竣工日期如何确定？ 建筑工程已完工发包人拖延验收的，竣工日期应当以承包人提交验收报告之日确定，如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建…

包工头带领农民工做完了一项工程后，最担心的事情就是发包方拖欠工程款。这样的情况历年都有发生，是严重损害这些农民工合法利益的。 网友咨询： 被拖欠工程款该怎么解决？ 贵州黔信律师事务所陈云律师解答： 1.施工单位与发包人就工程款的支付进行协商，及时交涉、要回，就有机会早日解决问题，就能减少施工企业可能遭受的损失。 2.及时找政府主管部门出面协调。 3.收集好所…

工程建设中，拖欠工程款是一个常见的问题。拖欠工程款时，会给施工方带来一定的压力。比如工人工资发不出去，相应的工程材料也买不到。拖欠工程款可以顺延工期吗？ 网友咨询： 工程款延期支付，工期能否延长？ 四川永驰律师事务所敖静滢律师解答： 发包人迟延支付工程款，承包人可以请求发包人支付延迟支付工程款利息，未必停工或者顺延工期。尤其在双方有垫资约定情况下，迟延支付工…

建设施工中，经常遇到这样被欠款的问题，有包工头拖欠农民工工资的，还有甲方拖欠施工方工程款的，一般情况下，都是找甲方讨要多次都是无疾而终，那么，对于这种甲方不付工程款怎么办呢? 网友咨询： 工程完工后甲方不给结算该怎么办？ 江苏善合律师事务所祝德宇律师解答： 1、承包商可以与发包人确认无争议部分的项目成本，并列出有争议的项目，发包人没有协商的诚意，承包人应尽快…

工程预付款，是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式施工前预先支付给承包人的工程款。 网友咨询： 什么是工程预付款担保？ 北京市盈科（苏州）律师事务所杨化锋律师解答： 预付款担保是发生在承包人与发包人签订合同后，承包人正确、合理使用发包人支付的预付工程款的担保。采用由银行或者其他信誉较高的单位出具保函的方式提供，当然，出具保函的单位必须经过招标人…

法律咨询解答 劳务公司不能承包专业分包工程，我国《民法典》规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包…

法律咨询解答 建设工程内部承包合同是符合法律规定的，该合同就是合法的。《民法典》第七百九十一条规定：“发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人…