违约金

律师解答签订承包合同后违约的，一般按照双方预先确定的违约金进行赔偿，双方没有预先约定的可以根据实际损失进行赔偿，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约…

房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。 网友咨询： 房产证迟迟办不下来找谁投诉？ 贵州民光律师事务所王嘉慧律师解答: 房产证迟迟办不下来找房产管理部门投诉或向人民法院起诉。 我国法律规定开发商应当在一年内的期限帮助购房人办理房屋产权证，若一直不履行该义务或怠于履行的，购房人可以向房产管理部门进行投诉，…

租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 网友咨询： 房东私自涨租，能否解除合同？ 云南宏通律师事务所李璟律师解答： 房东违约涨价的,可以解除合同,并且要求赔偿损失。 房屋出租人增加租金解除合同是需要承担违约责任的，房东和租客要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。租…

律师解答一方违约的，如果当事人既约定违约金又约定定金的，守约方只能选择适用违约金或者定金，不能两者都适用。当守约方选择适用定金条款的，如果是给付定金一方违约的，另一方当事人有权选择不退还定金；如果是收受定金一方违约的，其应当双倍返还定金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或…

律师解答债券转让中的违约金能转让给别人。违约金是约定在合同的条款，其应当随合同权利义务转移而一并转移。除非原债权债务合同关系中当事人对违约金有特别约定，否则一般都是随着债权转让协议一并转移。但是根据法律规定，下列债权不得转让：1、根据债权性质不得转让；2、按照当事人约定不得转让；3、依照法律规定不得转让以及未通知债务人的，转让不产生效力。 法律依据 《中华人…

律师解答租门面甲方违约的赔偿由租赁双方自行协商确定。如果当事人约定违约金的，当约定的违约金低于或者过分高于因违约造成的实际损失时，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请予以适当增加或者减少。如果当事人没有约定违约金的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当包括对方的直接损失和履行合同后的可得利益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方…

律师解答签了合同反悔的，其违约金按照合同的约定进行计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 法律依据 《中华人民共…

律师解答合同中违约条款金额根据合同当事人之间的约定进行计算。根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果当事人没有约定违约金的，一方违约的，并且没有造成损失的，可以要求其承担继续履行合同的违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时…

律师解答合同约定的违约金过高，由当事人向人民法院申请对违约金数额进行适当减少。违约金是由合同当事人之间通过在合同中约定当一方违约时应当向对方支付一定数额的金钱。如果当事人之间没有约定违约金的，当一方违约时，另一方当事人不得主张违约金，如果造成损失的，其可以请求赔偿损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情…

律师解答承担违约责任后能要求继续履行合同。如果当事人承担完违约责任的，合同的目的还能继续实现的，守约方可以要求其继续履行合同。除非合同已经无法实现合同目的或者当事人通过协商一致决定解除合同，否则一般是可以继续履行合同义务的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约…

律师解答乙方违约根据违约情况向甲方支付一定数额的违约金。支付违约金的情况必须是当事人有在合同中对违约金进行约定，如果没有约定的，则不可以主张违约金。并且如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 法律依据 《中华人民共和国民法典》…

律师解答合同未到期一方当事人解除合同的，如果合同有对此约定违约金的，则解除合同一方当事人应当按照约定支付违约金。如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时…

律师解答合同逾期违约金的协议由当事人在协议中自行协商确定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果当事人没有约定违约金的，一方违约的，可以要求其赔偿损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定…

律师解答债务转让违约金根据当事人的约定进行计算，没有约定的按照其实际造成的损失进行计算。如果当事人约定违约金的，当约定的违约金低于或者过分高于实际造成的损失时，当事人有权线向人民法院或者仲裁机构申请予以适当增加或者减少。当事人没有主动申请的，人民法院不可以主动对违约金数额进行调整。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应…

律师解答租赁合同到期不搬走的的处理：租赁合同有约定违约金的，当一方违约的，可以要求对方支付一定数额的违约金。当约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根…