转让合同

律师解答转让合同和买卖合同的区别：1、转让合同涉及的范围更广，可以包括权利、债务、财产等的转让，而买卖合同专注于物品或财产的买卖交易。2、转让合同可以包含更多类型的转让，而买卖合同是一种更具体的合同形式，专注于物品或财产的交换。3、转让合同可能涉及多种不同性质的权益转移，而买卖合同通常限定在物品或财产的买卖过程中。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百…

法律咨询解答 商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售合同转让属于房地产的二手交易，即通常所称的三级市场。我国《城市房地产管理法》第45条规定：“商品房预售的，…

法律咨询解答 可以公证的。房屋转让是指房屋的所有权人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房屋转移给他人的行为。公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。当事人申请办理房产转让公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。 相关法律规定 《中华人民共和国公证法》

法律咨询解答 根据《城市房地产管理法》第45条之规定，说明预售合同转让是有条件的。1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理，加强国家税收。因为预售合同转让主体与预售主体不同，转让人具有双重身份，它是前一预售合同的预购方，同时又是后一转让合同的转售方，而不是未竣工商品房预售方…

法律咨询解答 经过双方协商一致的债权转让合同，并且通知了债务人的，且该转让未损害第三人利益，债权转让合同是合法的，是受国家法律保护的。债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》

律师解答土地使用权转让合法，所有权转让不合法。转让土地使用权应当签订书面的转让合同，按照转让合同的约定进行投资开发，并向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，取得土地使用权证书。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定…