建筑物

高空抛物现象曾被称为“悬在城市上空的痛”。它曾与“乱扔垃圾”名，排名第二。高空抛物，是一种不文明的行为，而且会带来很大的社会危害。我国《民法典》也对此作出了规定，那么，不知道谁从楼上抛出的物品砸到人，如何确定侵权责任？ 一、不知谁从楼上抛出的物品砸到人，如何确定侵权责任？ 根据我国《民法典》的相关规定，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上…

随着我国城镇化进程的加快，高层建筑越来越多，建筑物抛掷物、坠落物造成他人损害的情形时有发生，有时甚至造成他人重伤、死亡。从建筑物中抛掷物品的行为已经被《民法典》第一千二百五十四条所禁止。 网友咨询： 高空抛物侵权行为的责任主体是谁？ 安徽弘大(合肥)律师事务所汪丽律师解答： 高空抛物责任主体包括建筑物、构筑物的所有人、管理人、使用人，侵权人、堆放物的堆放人等…

律师解答高空抛物，物业不一定有责任。根据法律规定，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生。如果物业采取了必要的安全保障措施也未能防止高空坠物行为的发生，由侵权人承担责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛…

高空抛物是一种特殊的侵权责任，包括从建筑物中抛掷物品，和从建筑物上坠落物品两种行为，一般情况下很难确定具体是由谁造成的，或者确认是谁抛弃的物品。法律为了保护受害人，对高空抛物致人损害的责任承担做了规定。 网友咨询： 如何界定高空抛物侵权行为？ 云南名邦律师事务所雷蕾律师解答： 从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任…

土地使用权抵押的适用范围是三个方面，包括抵押贷款、抵押承租和承包、担保其他债务的履行。土地使用权作为抵押，是可以向相关机构贷款的一种民间借贷活动。 网友咨询： 土地使用权抵押的适用范围是什么？ 江苏润扬律师事务所刘飞律师解答： 土地使用权抵押的适用范围是： 1.抵押贷款：即以土地使用权作为抵押，向银行、信用社、信托公司等金融机构贷款或者从事民间的借贷活动。 …

律师解答欠款可以用房子抵押，但需要是合法房产。用建筑物或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建…

律师解答欠债用房子抵押可以，双方协商一致，出于真实意思表示签订抵押合同即可，抵押合同内容不得违法违规。建筑物和其他土地附着物属于可以抵押的财产。债务人将财产抵押给债权人后，不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他…

律师解答欠债可以用房子抵押，但债权人不得强迫抵押。房子属于可以抵押的财产，其他可抵押财产包括：生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具；建设用地使用权；正在建造的建筑物、船舶、航空器；海域使用权；其他。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设…

律师解答民间借贷可以用房产抵押。债务人或者第三人有权处分的房产可以抵押。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品…

律师解答城市违章建筑由房屋所在地的城市规划行政主管部门认定，农村违章建筑由城乡规划补贴和土地管理部门认定。违章建筑认定情形：擅自改变了使用性质建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；其他。 法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设…

律师解答违章建筑能评估，但违章建筑的公开市场价值一般为零，或者把违章建筑按照合法建筑估价后以一定的比例进行折扣。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地…

律师解答商铺住人，会被责令停产停业，并处五千元以上五万元以下罚款。储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。 法律依据 《中华人民共和国消防法》 第六十一条生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置在同一…

律师解答顶楼漏水维修费用是谁承担需要视情况而定：1、过了保修期的楼顶出现漏雨的，属于公共部位维修，因为楼顶是所有人共同使用的，所以由全楼居民分担。2、若是由于顶层住户不当的使用或者装修导致漏水，则由顶层住户自行承担。3、若小区已经收取了维修基金了，当房顶漏水时，只需要从维修基金中进行支出。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条建筑物及其附属设施…

律师解答房屋顶层漏水的，处理如下：1、要是楼房处于保修期，则联系开发商安排人员处理。2、如果是人为造成的顶层漏水，那么不管是不是保修期内，维修工作由损坏的人负责。3、超出保修期，且非人员损坏，则要联系物业，启动维修基金维修。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙…

律师解答闲置厂房应该计提折旧，但不得计算折旧扣除。除下列情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：已提足折旧仍继续使用的固定资产；按规定单独作为固定资产入账的土地。房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产，不得计算折旧扣除。 法律依据 《中华人民共和国企业所得税》 第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。下列固定资产不得计算折旧扣除：…