律师解答
城市违章建筑由房屋所在地的城市规划行政主管部门认定，农村违章建筑由城乡规划补贴和土地管理部门认定。违章建筑认定情形：擅自改变了使用性质建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；其他。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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律师解答违章建筑不可以随意拆除。拆除违章建筑应由行政机关先行确认建筑物违法，对违章搭建人作出通知，责令其停止违法建设行为，搭建人拒不拆除的行政机关发出行政处罚告知书，作出行政处罚与拆除决定。 法律依据 《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政…
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法律咨询解答 没有办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，抵押合同是依法成立的就有法律效力。但是对于不动产和正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 相关法律规定 《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
房屋确权案件是专属管辖,因为这是不动产纠纷。专属管辖指法律规定某些类型的案件只能由特定的法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不得以协议改变法律确定的管辖。我国民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 【法律依据】 《民事诉讼法》第三十三条，下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法…
律师解答房屋拆迁需要资质。建设单位应当申请领取施工许可证，或将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。各施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动时，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等。 法律依据 《建设工程安全生产管理条例》 第二十条施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技…
法律咨询解答 可以用于抵押的财产有以下这些：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
