律师解答
违章建筑能评估，但违章建筑的公开市场价值一般为零，或者把违章建筑按照合法建筑估价后以一定的比例进行折扣。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
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律师解答非法征用使用土地的法律责任是：对相关责任人员依法给予行政处分，构成犯罪的应追究刑事责任。有关当事人拒不归还非法征用的土地的，以非法占用土地追究刑事责任。对当事人造成损失的，应承担赔偿责任。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确…
律师解答征地公告中盖的是村委会的章是不合法的。征收农民集体所有土地时，征收土地方案和征地补偿、安置方案应在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告，具体由该市、县人民政府土地行政主管部门负责实施。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。多数被征地的农村集体经济组织成员认…
牧场的征收、拆迁各地补偿政策不统一，可能存在一个项目一个区片一个政策的问题，是否合理应当参照当地市场价格和实际情况。对赔偿结果有异议的可以进行协商，协商不成建议依法维权。征收补偿方案不合理的，被征收人对征收补偿方案有异议的，可以申请行政复议。 【法律依据】 《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。…
律师解答农民故意毁坏土地应该承担行政责任，构成犯罪的依法追究刑事责任。故意毁坏土地的由县级以上人民政府部门按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款，故意毁坏耕地在5亩以上、非法占有农田以外的耕地在10亩以上的构成非法占有耕地罪，判处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建…
法律咨询解答 （一）土地侵权纠纷的解决方法：1、侵权纠纷的解决，当事人可以申请行政调处，也可以直接向人民法院提起民事诉讼；2、侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制；3、在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起民事诉讼。注意：土地侵权行为适用民法中一般侵权行为的规定，所以，关于侵权争议的处理结果：1、侵权人应退还土地；2、因侵权人主…
法律咨询解答 可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证。 过户需要的材料： 1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）； 2、个人转让需提交双方身份证复印件； 3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)； 4、地上建筑物附着物的产权证明； 5、标有受让…
