土地使用权

股东可以用货币出资，也可以用实物、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。那么，以土地入股公司的，是否需要变更所有权人？ 一、以土地入股公司的，是否需要变更所有权人？ 需要变更，土地投资入股产权肯定是发生改变的，所以需要变更，而且还应该需要缴纳相关税费。据了解以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税，…

当我们将土地使用权进行抵押时，为了避免出现不必要的矛盾争议，我们一般会订立土地抵押合同，以此来明确各自的权利义务内容。那么，土地抵押合同的效力如何确定？ 网友咨询： 土地使用权抵押合同的效力如何认定？ 湖北凡纳思律师事务所陈亦冯律师解答： 只有以下三种土地可以抵押：抵押人有权处分的国有土地的使用权;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒…

部分城市的房价是很高的，很难一次性付清，所以贷款买房在日常生活中还是很常见的。那么，如果贷款买了一套房子，贷款还没有还完，但是因为一些原因想要卖掉，可以卖掉吗？有哪些方式？根据法律规定，又有哪些房产不能转让呢？ 一、贷款还没还完的房子可以卖掉吗？有哪些方式？ 贷款买的房子可以卖掉，有贷款的房子可以通过以下方式买卖： 1、若房屋买卖前存在贷款未结清的情况，买卖…

土地使用权抵押的适用范围是三个方面，包括抵押贷款、抵押承租和承包、担保其他债务的履行。土地使用权作为抵押，是可以向相关机构贷款的一种民间借贷活动。 网友咨询： 土地使用权抵押的适用范围是什么？ 江苏润扬律师事务所刘飞律师解答： 土地使用权抵押的适用范围是： 1.抵押贷款：即以土地使用权作为抵押，向银行、信用社、信托公司等金融机构贷款或者从事民间的借贷活动。 …

律师解答房管局查出婚姻隐瞒只会根据情况不予办理业务，但不会进行处罚。当事人办理共有房产析产等业务，隐瞒婚姻状况被查证属实后一般不予再办理业务，除非个人能提出更正的证据。夫妻共有的房产在处置时应当双方协商一致，房管部门查看婚姻状况主要看房屋产权是否有共有人以及与共有人的关系，隐瞒婚姻状况有可能侵害共有人的利益。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第…

律师解答只有土地使用证，没有房产证，不能过户。下列房地产，不得转让：未依法登记领取权属证书的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；其他。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定…

律师解答做了财产保全的房子，是不可以拍卖的。被保全的房子属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，应在申请人主动解除保全或保全到期后进行拍卖。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以…

以前，农民想贷款很难，只能通过联户担保，而且利率还高。现在好了，土地确权之后，农民就可以用土地的经营权（使用权）向银行申请抵押贷款了。 网友咨询： 农村土地可以抵押贷款吗？ 国浩律师（贵阳）事务所鲁茜律师解答： 农村土地可以抵押贷款，视情况而定： 1、农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的，只要土地有相关的土地使用证，即可进行贷款。但是国有土地和农村的集体土地…

法律咨询解答 房产在以下这些情况下不可买卖：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 相关法律规定 《…

法律咨询解答 可以，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房…

法律咨询解答 非法买卖土地涉嫌构成非法转让、倒卖土地使用权罪。非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。【相关延伸】问：非法买卖土地如何处罚？答：非法买卖土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑…

法律咨询解答 私下买卖土地可能涉嫌构成非法转让、倒卖土地使用权罪，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。【相关延伸】非法买卖土地多少可以立案？非法买卖土地，如果是买卖基本农田达到…

法律咨询解答 安置房有房产证且没有以下这些情形，可以过户买卖：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。…

法律咨询解答 可以，只要不属于以下几种房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 相关法律规定 《…

法律咨询解答 非法买卖农村宅基地构成刑事犯罪的，需要追究刑事责任。涉及的犯罪罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪;非法占用农用地罪等。非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。非法占用农用地罪，是指违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大…