民法典安置房有房产证可以过户吗

法律咨询解答

安置房有房产证且没有以下这些情形,可以过户买卖:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
【辟谣】
拆迁安置房一定是夫妻共同财产?
真相:不是
解析:
婚前个人房产,婚后拆迁安置,补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。根据法律规定,新取得的安置房是对婚前房产的补偿,是前一物权的权利延伸;但对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分,原则上属于夫妻共同财产。
【提醒】
安置房和商品房的房产证区别有哪些?
1、安置房和商品房的房产证区别主要是产权不一样,很多安置房的房产证不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。
2、而商品房的房产证是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。

相关法律规定

《城市房地产转让管理规定》第六条

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