律师解答
房管局查出婚姻隐瞒只会根据情况不予办理业务，但不会进行处罚。当事人办理共有房产析产等业务，隐瞒婚姻状况被查证属实后一般不予再办理业务，除非个人能提出更正的证据。夫妻共有的房产在处置时应当双方协商一致，房管部门查看婚姻状况主要看房屋产权是否有共有人以及与共有人的关系，隐瞒婚姻状况有可能侵害共有人的利益。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
依法收回土地使用权的；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
权属有争议的；
未依法登记领取权属证书的；
法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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