商品房欺诈的行为主要包括以下几种：
将房地产分离出卖；与中介恶意串通；故意隐瞒产权主体问题，故意隐瞒具有优先购买权主体的存在；未取得商品房预售许可证；价格欺诈显失公平；一房二卖；非法转让限制房产等。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
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法律咨询解答 1、购买二手房的，凭购房契约或《存量房交易资金托管协议》或房产证、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《存量房交易资金托管凭证》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取。 2、购买新建住房的，凭购房合同或房产证、首付款或全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取； 3、退休、死亡或宣告死亡；在国外…
律师解答行政主体不一定就是行政机关。行政主体也包括法律、法规以及规章授权的组织。非国家机关社会组织也可以享有行政职权，成为行政主体。所谓行政主体，是指享有行政权力，能以自己的名义行使行政权，做出影响行政相对人权利义务的行政行为，并能独立承担由此产生的相应法律责任的社会组织。 法律依据 《中华人民共和国行政处罚法》 第十七条 行政处罚由具有行政处罚权的行政机关…
律师解答执法者的第一要素知法懂法。行政行为的主体应当合法。这是行政行为合法有效的主体要件。行政行为应当符合行政主体的权限范围，是指行政行为主体必须在法定的职权范围内实施行政行为，必须符合一定的权限规则。行政行为内容应当合法，适当。 法律依据 《中华人民共和国行政诉讼法》 第二条公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权…
法律咨询解答 主体要件。本罪的主体要件为一般主体，即达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的任何人均可构成本罪。依本节第150条之规定，单位也能构成本罪的主体。 相关法律规定 《中华人民共和国刑法》第一百四十三条
法律咨询解答 拒不支付劳动报酬罪犯罪主体为一般主体，即企业和自然人。主观方面表现为故意，包括直接故意和间接故意。犯罪客体是双重客体，既侵犯劳动者的财产权，又妨碍了正常的劳动用工关系，犯罪客观方面表现为：既有危害行为又有危害结果，且两者间有因果关系。 相关法律规定 《刑法》第二百七十六条之一
法律咨询解答 破坏电力设备罪的犯罪构成要件指的是：犯罪所侵犯的客体属于公共安全。犯罪在主观方面必须出于故意，包括直接故意和间接故意。客观方面是破坏电力尚未造成严重后果或者造成严重后果的行为。犯罪的主体是一般主体。 相关法律规定 《刑法》第一百一十八条，破坏电力、燃气或者其他易燃易爆设备，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
