律师解答
顶楼漏水的解决归物业负责。顶楼屋面于房屋建筑的公共部属位，其出现损坏导致漏水的，在防水质保期内应由房屋建筑建设单位或物业管理单位进行维修；物业管理单位报请建设单位责成建筑施工单位进行整改和维修。如果房屋超过质保期的，由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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律师解答空置的房子交物业费的原因在于物业费不会因为房子不住人或者少人而降低其物业成本，并且物业服务具有公用性，比如提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务，这些是物业公司为所有业主提供的服务，并非是针对个人的。所以，尽管业主的房子空着没有住，但其实际上依然是享受了物业服务的，理应需要交纳物业费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》…
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。那么，物业合同到期没进行续签，业主能拒交物业费吗？ 一、物业合同到期没进行续签，业主能拒交物业费吗？ 1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费。 在物业服务合同期满时，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与…
法律咨询解答 有。根据《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 相关法律规定 《物业管理条例》第三十五条规定
法律咨询解答 如果限行时间开始的时候已经在限行区域内了，还在路上开，被拍照的话罚款一百不扣分；如果限行时间开始后从限行区域外进入限行区域内，罚款一百扣三分。 相关法律规定 《道路交通安全法》第三十九条、第九十条
律师解答房屋交付延期物业费的，由房屋建设单位进行承担。根据法律规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。如果在房屋交付给业主之后，业主没有按照约定支付物业费的，物业有权要求其承担违约责任。 法律依据 《物业管理条例》 第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费…
法律咨询解答 物业管理费的标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司不得单方面提价。双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来执行，一方如果擅自变更，应承担违约责任：可由物价部门进行调处，也可通过仲裁或诉讼程序解决。物业管理费的调整，必须要符合相关要求，比如入住率，业主大会的通过率来确定的，不是想涨就涨。…
