普通住宅

法律咨询解答 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通…

法律咨询解答 农村宅基地过户要缴纳费用如下：1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.…

法律咨询解答 1、个人所得税 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%； 受赠或继承所得只能按（总价-原购置成本）*20%征收； 满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 2、营业税 营业税税率5.6% 普通住宅：总价*5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业…

法律咨询解答 一、办理房产证的费用根据法律规定，办理房产证，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。二、办理房产证的其他税费1、商品房契税——1.5%(非普通住…

法律咨询解答 1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)；印花税——0.1%；营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)；印花税——0.1%；土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%；如果是标准价或…

法律咨询解答 一、买新房子需要交的税费：(一)契税房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。(小科普：普通住宅界定标准为，住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3…

法律咨询解答 印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 相关法律规定 《中华人民共…

法律咨询解答 需要交纳契税,商品房契税税率为总房款的3%。如该处房屋符合普通住宅标准,契税可减半征收,即1.5%。普通住宅标准即:房屋建筑面积小于120平米,建筑容积率在1.0以上,房屋交易价格低于同级别土地上交易价格的1.2倍。各城市可根据不同情况浮动20%。 相关法律规定 《中华人民共和国契税暂行条例》

法律咨询解答 个人所得税：销售价*1%或者是差额的20%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭少有住房，免征。2、豪宅(无年限制)按销售价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、销售价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3%征收。2、销售价*1.5%，90平方米以上，144…

法律咨询解答 登记费：10元/证; 配图费：20元/证。 办理所需费用 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下…

法律咨询解答 契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。第三套房契税，契税的规定税率是3%-5%，一般取3%为了支持房地产行业。二套房，三套房及以上房产的契税均按3%收取。 相关法律规定 《中华人民共和国契税暂行条例细则》

法律咨询解答 2018成都二手房税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让…