建筑工程

分包，是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，那么，建筑工程想要合法分包，应当具备哪些条件？ 一、建筑工程想要合法分包，应当具备哪些条件？ 1、按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。 2、分包单位应当具有相应的资质条件。 3、专业工程分包除在施工总承包合同中有约…

律师解答承包关系和承揽关系的区别是：1.在承包关系中，提供的是特定或不特定的劳务，承包合同依法成立即具有法律效力，任何一方非依法律均不得随意变更或解除。2.在承揽关系中，提供的是特定劳务，承揽合同因当事人双方的合意而成立，可以因双方的合意而解除。 法律依据 《中华人民共和国建筑法》 第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单…

律师解答承包关系和劳动关系的区别是：1.承包关系是指企业对国家的经济责任制或企业内部经济责任制的一种经营管理制度或方式。在承包关系中，承包人不是所在单位的成员，不受所在单位的管理和指挥，而是与发包人建立一种独立的民事关系。2.劳动关系是指一方劳动者成为另一方所在单位的成员，遵守单位内部的劳动规则以及有关制度，受所在单位的管理和指挥，由所在单位发放工资的一种社…

律师解答承修单位一般是乙方，具体可以由双方当事人协商确定，法律未做强制性规定。双方确定甲方、乙方后，合同中的权利义务需要对应。乙方一般是指完成目标的一方，在合同中主要是提出保证实现的方式，其根据完成情况获取收益，是负责实现目标的主体。 法律依据 《中华人民共和国建筑法》 第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑…

律师解答转包有以下情形：1、施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；2、承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的；3、法律法规规定的其他转包行为。 法律依据 《中华人民共和国建筑法》 第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 …

法律咨询解答 建筑工程不可以超资质范围承包，我国《建筑法》规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。 相关法律规定 《建筑法》第十三条

法律咨询解答 可以。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。 相关法律规定 《中华人民共和国建筑法》第二十四条

建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合以下条件的申请颁发施工许可证：1、已经办理该建筑工程用地批准手续；2、在城…

法律咨询解答 建筑工程质保金支付时间一般都是在工程建设完成之前交付的。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。 相关法律规定 《建筑工程质保金管理》

法律咨询解答 申请领取施工许可证，应当具备下列条件： (一)已经办理该建筑工程用地批准手续; (二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证; (三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求; (四)已经确定建筑施工企业; (五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料; (六)有保证工程质量和安全的具体措施; (七)建设资金已经落实; (八)法律、行政法规规定的其他…

法律咨询解答 （一）建筑工程施工测量规程包含的内容1、按照发布等级，建筑工程施工测量规程可以分为：国家标准、地方标准、行业标准、企业标准;按照遵守严格程度可以分为：推荐性标准、强制性标准(相应的标准条文也可以分为：一般性条文、强制性条文)2、一般标准的严格程度是：国标是最基本的，地方标准要严格一些，企业标准是最严格的。标准执行的原则是谁严格执行谁。3、国家标…

法律咨询解答 《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。”第七条规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏，为5年;(三)供热和供冷系统，为2…

法律咨询解答 不能。 承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方。 相关法律规定 《建筑法》第二十六条规定

法律咨询解答 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(六)有保证工程质量和安全的具体措施;(七)建设资金已经落实;(八)法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主…

法律咨询解答 建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。建筑工程是为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体以及现代大厦建筑工程与其配套的线路、管道、设备的安装工程。也指各种房屋、建筑物的建造工程，又称建筑工作量。这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才能实现。 相关…