固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，建设方的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包方承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同的特点有工程造价易于结算，风险主要有承包方承担。单价合同是指按照当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量是按实结算。一般情况下，建设方都是给一个暂定量。
湖南关于进一步扩大国营工业企业自主权的暂行规定的实施细则
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法律咨询解答 不可撤销的赠与合同包括以下几种：1、经过公证的赠与合同；2、具有救灾、扶贫等社会公益性质的赠与合同；3、道德义务性质的赠与合同。符合以上情形的赠与不可撤销，赠与人必须履行赠与义务，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。 相关法律规定 《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
法律咨询解答 民间借贷的利率要合法，则不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，利息的计算方式为借款本金乘以借款期限乘以借款利率，如果利率超过了法律规定的范围，则超过部分的利息不受法律保护。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利…
律师解答土地发包方可以在一定限度内干预承包方的生产经营活动。根据法律规定，发包方有权监督承包方按合同约定的用途合理利用与保护土地，有权制止其在承包地上从事非农业生产，但应尊重承包方的生产经营自主权。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》 第十五条发包方承担下列义务：（一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；（二）尊重承包方的生产经营…
法律咨询解答 起诉合同有效不能一并请求履行合同。因为只有对有效的合同才能要求履行，而请求确认合同有效的，显然合同的效力尚未被认定，既然合同尚未被认定有效，自然就不能要求当事人履行合同。需要抚养确认合同是有效合同后，当事人才能再要求履行合同。 相关法律规定 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
法律咨询解答 个人购房合同范本： 甲方： （卖方）；联系方式：；常住地址： 乙方：（买方）；联系方式：；常住地址： 签订日期： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、甲方将其拥有独立产权的位于市/区 的房屋（房屋…
法律咨询解答 可以协商变更或者是通过起诉变更。《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百三十三条【情势变更】合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，…
