如果您是租房者，您可能已经对租赁期间可能出现的不同类型的问题有所了解。为帮助解决这些问题，除了联邦和地方法律外，新泽西州还有许多涉及房东-租户关系的法律。继续阅读以了解有关新泽西州租户权利法的更多信息。租房律师下面就来讲解相关的那些问题。
新泽西州的租户权利：从歧视到终止
新泽西州法律涵盖一系列租户问题，包括歧视、保证金和驱逐程序。禁止房东基于种族、怀孕、婚姻状况、性取向和其他受保护的特征歧视您。他们还必须保持房屋处于适宜居住的状态，遵守健康和安全法规并进行必要的维修。
在您的房东终止租约之前，您也有权得到适当的通知。例如，您的房东必须提前三个月通知您终止年度租约，并提前一个月通知您按月租约。他们还需要在租赁或租赁协议结束后的 30 天内将您的押金退还给您。
这些法律和其他法律旨在保护您在房东与租户的关系中。因此，您还应该知道，您的房东不得仅仅因为您试图行使自己的权利或向政府当局投诉违反守则而通过提高租金或驱逐您来报复您。
新泽西州租户权利法摘要
虽然阅读法规的实际文本很重要，但阅读通俗英语的法规摘要也很有帮助。下图提供了新泽西州管理房东-租户关系的法律摘要，包括关键法规的链接。
保证金
保证金限额：不超过月租金的一倍半。
退还保证金：必须在 30 天内退还全部或部分保证金（在许多情况下有利息）。
保管押金：房东可以根据合同、租约或协议使用全部或部分押金。
租
除非租赁协议允许，否则房东不得在租赁期内提高租金。但是，房东可以在更新租约时提高租金，并给予适当通知。
生存现状
房东必须维护可居住单元：对重要设施进行维修（损坏不是由租户造成的），并遵守适用的住房法规。
在合理的通知下，房东可以出于某些原因进入单元，包括：
进行必要的维修；
检查;或者
紧急情况（无需通知）。
终止或续订租约
房东必须发出通知终止租约：
年复一年：3个月
每月：1个月
每周：1周
驱逐：不支付租金无需通知（有关其他驱逐通知要求，请参阅第 2A 节：18-61.2）
如果按月租约（或更长）的租户在租约到期后仍留在单元中并且房东接受租金支付，则创建按月租约。
注意：州法规总是会随着新立法的通过、上级法院的裁决（包括联邦裁决）、投票倡议和其他方式而发生变化。虽然我们努力提供可用的最新信息，但请咨询律师或进行您自己的法律研究，以验证您正在研究的州法律。
新泽西州租户权利法：相关资源
新泽西州租赁协议法
新泽西州房东-租户信息
美国新泽西州住房和城市发展部
新泽西公平住房
与律师交谈以了解有关您在新泽西州的租户权利的更多信息
租房律师认为，无论您是面临新的租赁问题，还是与房东争吵数月，了解和维护您的权利都可能是一项令人筋疲力尽、令人困惑的工作。与您附近的熟练房东租户律师交谈，以获得帮助，了解您在新泽西州租户权利法下的权利和责任，以及如何最好地前进。
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