根据我国相关法律规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
所以，购房人在购房合同中约定时间没有交房，是可以选择退房的，开发商也是需要承担贷款利息极其违约金。
《民法典》第五百六十三条
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律师解答租赁合同的违约金一般按实际损失计算，由双方当事人约定，法律未作限制。约定的违约金低于或者高于造成的损失的，可以向法院或者仲裁委员会申请调整。向仲裁委员会申请应当存在仲裁协议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低…
法律咨询解答 可以双方协商，协商不成的话，可以到法院诉讼。按照规定，暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。永久无力偿还的，则只能就债务人的个人现有财产来进行清偿了。 相关法律规定 《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金…
法律咨询解答 定金和违约金是不可以同时主张的。根据法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
法律咨询解答 请求承担侵权责任：(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。 相关法律规定 《民法典》第一百七十九条
借贷纠纷律师收集整理了关于借款合同的履行程序是什么,借款合同纠纷产生的原因的相关法律知识，给大家一些参考。更多借贷纠纷专业问题建议咨询律师。 一、借款合同的履行程序是什么 签订借款合同生效后，借款合同履行的一般程序是出借人支付借款，借款人按约定使用借款，并且偿还借款和利息。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，…
法律咨询解答 关于租房交了违约金没签合同如何处理的问题，如果有其他证据证明口头约定了违约金，那么在违约的情形下，应当支付违约金。如果因此产生纠纷，一方当事人可以到人民法院提起诉讼。 相关法律规定 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
