房屋预售条件有哪些 2023年 2月 20日 上午12:22 • 法律法规 • 阅读 197 法律咨询解答 房屋预售条件有以下这些:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。 相关法律规定 《城市商品房预售管理办法》第五条 声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。 土地使用权工程建设建设工程 赞 (0) 打赏 微信扫一扫 0 生成海报 微信扫码分享 怎样调查取证婚外情 上一篇 2023年 2月 20日 上午12:22 挪用公款怎么认定 下一篇 2023年 2月 20日 上午12:22 相关推荐 法律法规 土地出让金是什么 律师解答土地出让金是政府土管部门出让土地使用权时向受让人收取的土地出让价款,根据法律规定,一般情况下应在取得土地使用权时缴纳,或者在改变土地用途时缴纳。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日… 2023年 2月 19日 0 法律法规 建设工程施工合同无效,如何处理? 无效合同是指已成立,但因欠缺法定的有效要件,在法律上自始不发生法律效力的合同。如果合同无效,被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。 网友咨询: 建设工程施工合同无效,如何处理? 上海君澜律师事务所郑晓珍律师解答: 首先,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 其次,建设工… 2023年 10月 29日 0 法律法规 工程款债权优先受偿规定 法律咨询解答 工程款债权优先受偿权是为保护建设工程承包人的利益,在发包人违反建设工程合同约定的前提下,承包人有权直接对其所承建的工程主张权利,而且该项权利优先于一般债权和抵押权。 相关法律规定 《民法典》第七百八十八条,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。 2023年 2月 19日 0 法律法规 不具备施工资质的建筑工程纠纷怎么处理 法律咨询解答 首先承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的,应当根据相关法律的规定,认定无效。建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;(二)修复… 2023年 2月 20日 0 法律法规 建设工程优先债权都包括哪些 法律咨询解答 建筑工程款的优先权包括的内容有:优先受偿的建设工程价款范围;建设工程价款优先受偿权行使时限;建设工程价款优先受偿权行使的条件;建设工程进度款不受优先受偿权保护。 相关法律规定 《民法典》第八百零七条,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人… 2023年 2月 19日 0 法律法规 配电工程是否可以转包 法律咨询解答 配电工程不可以转包,法律禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。承包单位将承包的工程转包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级。 相关法律规定 《民法典》第七百九十一条,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设… 2023年 2月 19日 0