房屋拆迁律师来回答房屋征收补偿协议有哪些内容

  高速铁路建设对农村房屋的征收拆迁,不涉及基本农田的征收,也不涉及国有土地的房屋征收。虽然高速铁路建设引起的拆迁,但拆迁补偿主要取决于房屋和土地的性质。所以下面就主要给大家分析一下农村土地上的房屋征收补偿标准。房屋征收补偿协议有哪些内容?房屋拆迁律师来说一下相关的问题该如何应对。

  房屋征收补偿协议包括以下几个方面:

  (1)拆迁户基本信息。比如,催收人的姓名、地址、联系方式;被拆迁户的姓名、住所和通讯地址。

  (2)被征收房屋的具体实际情况。主要内容包括被征收房屋的产权发展情况、房屋进行位置、建筑施工面积、结构楼层、装修及周边国家环境等。

  (3)被征收房屋的价值。被征收房屋的价值研究主要可以依据进行评估机构出具的评估分析报告上的具体实际情况来确定。

  (4)补偿方式。补偿方式主要有两种,一种是货币补偿,另一种是产权调换。

  (5)具体的补偿教育方式:如果我们选择的是货币进行补偿问题的话,需要在协议中明确经济补偿的具体项目金额,支付发展方式方法以及企业支付完成日期等。如果可以选择的是产权调换的话,应该更加明确安置房的位置、面积、户型、楼层、何时办理房屋产权证和规划手续,交房日期等事宜。

  (6)安置费和过渡费。在征收进行补偿标准协议中应该更加明确征收人对拆迁户应该可以给予我们一定的人员安置费以及在拿到补偿款或者安置工作期间的过渡费。如果是一个企业发展的话,还需自身要有停产停业损失,以及社会必要的搬迁费。

  (7)违约责任。主要是指如果一方违反房屋征收补偿协议,按照协议承担相应的法律后果。一般来说,违约情况主要是不按合同支付拆迁补偿金或逾期交付拆迁安置房,拆迁补偿安置协议的签订需要重点关注。

  修高铁农村进行房屋征收拆迁补偿安置最新法律法规问题是什么?

  1.首先,如果有条件,可以采取宅基地搬迁的方式进行安置。即置换宅基地的方式,宅基地上的房屋重建成本价进行补偿。

  2.选择货币补偿的,最低补偿标准应为房屋重建成本价加宅基地地价。

  至于宅基地的地价,你可以到当地国土资源部门的官方网站查询宅基地的位置补偿价格。赔偿标准将在网站上明确列出。这在全国范围内是不同的,没有统一的标准。如果真的找不到标准,也可以参考耕地补偿标准。

  房屋重建成本价用于补偿被拆迁房屋的业主损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分,主要按照每平方米单价计算补偿。

  3、如果我们选择的是产权进行置换的形式可以的话,法律制度规定企业一般是同区位拆一还一。即拆您一平方米的房子,给您一平方米的房子。

  以上是房屋拆迁律师讲解的农村自建房拆迁补偿标准。很多人会问,一平方米多少钱,有没有全国统一的补偿规定?这是消极的。因为全国地理位置不同,具体拆迁补偿金额会有很大差异,就像每个地方的房价不一样,具体征地拆迁补偿金额也不一样。

声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。
(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2023年 2月 4日
下一篇 2023年 2月 4日

相关推荐

  • 房屋拆迁律师来回答征用土地的公告在哪看

      《地皮管理法实行条例》第25条的划定:“征用地皮计划经依法同意后,由被征用地皮所在地的市、县国民当局构造实行,并将同意征地构造、同意文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。”房屋拆迁律师来说一下相关的问题该如何应对。   从上述的法律规定中我们可以看到,农民在获知...

    2023年 2月 4日
  • 房屋拆迁律师来回答房屋征收补偿协议有哪些内容

      高速铁路建设对农村房屋的征收拆迁,不涉及基本农田的征收,也不涉及国有土地的房屋征收。虽然高速铁路建设引起的拆迁,但拆迁补偿主要取决于房屋和土地的性质。所以下面就主要给大家分析一下农村土地上的房屋征收补偿标准。房屋征收补偿协议有哪些内容?房屋拆迁律师来说一下相关的问题该如何应对。   房屋征收补偿协议包括以下几个方面:   (1)拆迁户基本信息。比如,催收...

    2023年 2月 4日 下午7:26
  • 房屋拆迁律师告诉您面临违法强拆我们能做些什么

      面临违法强拆时,咱们要慌忙冷清,切忌与拆迁办产生抵触,更不要用武力解决,如许只能让工作向更恶劣的方向发展。以下是拆迁律师所为大家提出的几条建议。什么拆迁是违法强拆?面临违法强拆咱们又应当怎么办?房屋拆迁律师来说一下相关的问题该如何应对。   一、什么拆迁是违法强拆?拆迁状师指出,违法强拆能够分为四种情形:工程项目违法、拆迁操纵违法、拆迁布置违法、拆迁受到...

    2023年 2月 4日
  • 房屋拆迁律师来回答拆迁赔偿根据当地标准还是国家标准

      如果是国有土地上的屋子,泉币赔偿最低是市场价;集体土地上的屋子,泉币赔偿最低修筑成本价加之一块宅基地赔偿或与之相当的货币补偿。房屋置换,均为同区位最低拆一还一。参考法条:《宪法》、《物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等。房屋拆迁律师来说一下相关的问题该如何应对。   (一)我家屋子被当局占用了,怎么补偿? ...

    2023年 2月 4日
  • 房屋拆迁律师来讲讲2008年建的屋子有300平是不是违章建筑

      针对2008年建的屋宇是不是违章修筑,很多人可能都很困惑。《中国国民共和国城乡规划法》是2008年公布的,这部法令的公布正式划定了咱们建房的话必须办理相干的建房手续,比方建房用地许可证以及计划证等,屋宇建成以后应该办理房产证。从这条规定可以看出,2008年以后的建房,应该要办理房产证的。房屋拆迁律师来说一下相关的问题该如何应对。   您的屋子是2008年...

    2023年 2月 4日
返回顶部