房屋拆迁律师告诉您一个不住的地方能否重建村集体耕地高危房屋

  中国实行严格的耕地保护制度。《土地管理法》第四章都是关于耕地保护的规定。国家实行基本农田保护主义制度。下列耕地应当可以根据我国土地开发利用总体发展规划划入基本农田保护区,严格控制管理。房屋拆迁律师来说一下相关的问题该如何应对。

  第三十六条规定,非农业建设必须节约用地,可以利用荒地的不得占用耕地,可以利用荒地的不得占用良田。

  禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土。

  禁止占用企业基本实现农田经济发展林果业和挖塘养鱼。

  因此,耕地上是不允许进行随意占用大量开垦,用于发展非农经济建设,例如建房之类的。

  第四十四条规定:建设占用土地涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。因此,如果要进行耕地非农建设,就必须办理农用地转用手续。

  你想在农田上重建高风险住房,虽然住房已经存在,但高风险住房总是违法建设。你对违章建筑进行改造,如果没有程序,也是违章建筑。此外,城乡规划法规定,2008年以后,即使在原址上的房屋要重建、扩建、重建,也必须经过适当的审批程序,更不用说违章建筑地改造了。

  最后建议不要在耕地上盖房子,也不要在耕地上盖房子,因为一旦发现房子违法,政府可以组织拆除,这可能不值得。

  遇到各种房屋进行征收时,很多农村拆迁户都面临这样一个企业选择:要安置房还是要现金?今天我从律师的角度,给拆迁户一些相关建议。

  国务院590号令《国有企业土地上房屋征收与补偿管理条例》第二十一条,拆迁户可以通过选择中国货币资金补偿,也可以自己选择一个房屋产权调换。拆迁户选择以及房屋产权调换的,市、县级人民对于政府部门应当发展提供技术用于知识产权调换的房屋,并与拆迁户计算、结清被征收房屋使用价值与用于产权调换房屋市场价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,拆迁户选择在改建地段学生进行分析房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民共和国政府人员应当研究提供改建地段或者就近地段的房屋。

  第十九条。对被征收房屋价值的补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。

  第二十二条因房屋征收造成房屋被拆迁的,房屋征收部门应当向被拆迁户支付搬迁费; 房屋征收部门应当向被拆迁户支付临时安置费或者提供流转房。

  拆迁补偿选择现金还是安置房,要根据被拆迁户的实际需要来决定。

  1、自己企业没有进行其他国家住房,且产权调换房屋无需补交过多差价的,建议可以选择安置房。今年我国国内各省市的房屋市场价格都大幅提高提升,如果在当地政府没有影响房屋的,每月要付出不菲的租金,是一笔固定资产支出。因此通过这种社会情况下,如果拆迁调换房屋无需补交差价,或只需补交很少差价的,建议您选择一些房屋。

  2、自己学生已有住房的,可以进行选择企业现金。有住房不用担心房租支出,如果一个家庭经济收入水平不是很稳定或存款不是为了很多的,建议通过选择活动现金。因为拆迁安置房的建设发展周期往往都长达3-5年,而且还有很多省市要求房屋交付后5年左右才能不断获得房产证,当您在此期间想急用钱时,很可能无法转卖安置房。如果他们选择使用现金,家里的财务人员状况会更宽裕些,方便抵御外来文化风险。

  拆迁补偿金远远低于市场房价,建议选择拆迁安置房。近年来这种现象非常普遍,拆迁补偿金往往随着周边房价过高而过高。在这种情况下,建议选择安置房,特别是在三线以上城市,房地产升值空间不大,现金不多,未来只会更加贬值。

  以上分析就是房屋拆迁律师对拆迁户的建议,希望我们能够提供帮助到您。如有征地拆迁管理问题,欢迎留言或电话信息咨询。

声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。
(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2023年 2月 4日
下一篇 2023年 2月 4日

相关推荐

  • 婚姻效力知多少?婚姻律师来讲讲

      婚姻,是美妙的,很多人都市憧憬婚姻。而在众人眼中,婚姻也是每个人都应该有的幸运归宿。婚姻效力是指法律上有婚姻关系,婚姻效力的成立普遍是经由过程民政局,而有时间婚姻效力的消失需要法庭的判决。那么婚姻效力是一审终审吗?下面婚姻律师为大家简单介绍一下。   一、婚姻效力是一审终审吗?   婚姻效力是一审终审。   我国合用一审终审的有如下几类案件:   1、最...

    2023年 2月 4日
  • 婚姻财产抵押是否未经对方同意无效?婚姻律师来回答

      法律与我们的工作和生活息息相关,我们可能认为自己平时足够谨慎,不会有官司来困扰我们,但是在目前的大环境下,很有可能祸从天降,比如我们遇到的婚姻财产抵押问题,那么我们应该如何面对这些可能遇到的棘手问题呢。接下来婚姻律师就来为您解答相关问题,希望对您有所帮助。   一、无效夫妻共同财产抵押是否未经对方同意?   最高国家人民对于法院进行关于企业适用《中华民族...

    2023年 2月 4日
  • 离婚的步骤是怎样的?婚姻律师为您讲解

      在法官对审判日期做出决定之前,您可以一直与您的配偶达成协议。您甚至可以在试用期间停止并同意条款。您的律师是您的辩护人,必要时会为您辩护。你需要完成一些基本的任务,才能拿出一份公平的和解协议,因为你需要弄清楚如何处理财产分割、照顾孩子、配偶赡养费等重要因素。婚姻律师就来为您回答一下相关的问题。   如果你有耐心,一步一步地完成离婚程序,你就可以完成你的离婚...

    2023年 2月 4日
  • 离婚律师来讲讲离婚后买房的五个技巧

      商业评估师接受过对私营企业进行估值的培训,如果您要收购或被收购家族企业或从私营公司接收股份,这将是必不可少的。养老金估价师能够准确地评估公司养老金,以便在离婚时将其分开。离婚通常会触发现有抵押贷款的再融资。离婚律师来告诉您面对这种情况到底该怎么做。   抵押贷款经纪人可以就利率以及条款和条件向您提供建议。除非您用现金购买房产,否则请在签署交易前与抵押贷款...

    2023年 2月 4日
  • 婚姻中的女性如何躲避来源于配偶的人身伤害?婚姻律师来支招

      不好的婚姻不但会丢了幸运,还会丢了人命。杀妻焚尸案、杭州杀妻冲下水道案,另有藏族密斯拉姆被前夫放火烧死案……对女性而言,家庭曾经成了最风险的处所。那么对于相关情况你了解多少呢?接下来和婚姻律师一起看看吧。   如何避免陷入危险的亲密关系,规避来自配偶的人身伤害,我总结了4个判断标准:   判别规范一:看对方性情的极端程度,远离偏执型人格。   异常极度的...

    2023年 2月 4日
  • 婚姻律师来讲讲夫妻共同债务的情况及审查要点

      夫妻双方共同签字,夫妻一方事后追认或者有其他共同意思表示共同债务的,应当认定为夫妻共同债务。配偶双方的同意可以是明示的,也可以是暗示的。明确包括夫妻双方共同签署借条或者一方通过短信、微信等方式表示同意。婚姻律师就来为您讲解一下具体的情况。   非举债配偶以其名下房产作为借款抵押,且借款后已归还借款。暗示包括可以推断连带责任的行为,如将贷款转入配偶名下的实...

    2023年 2月 4日
返回顶部