银行办理抵押贷款的流程如下：
1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。
2、贷款银行对贷款的申请进行审批。
3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。
4、签订贷款合同。
5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。
《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
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法律咨询解答 保证合同应当是物权，不是债权。《民法典》第六百八十一条规定：保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。保证合同是来担保主合同履行的，是属于担保物权中的人保，保证合同是担保合同中的一种，应当属于担保物权，不是属于债权，保证人对债权人是没有债权债务的，只是来保…
律师解答一方婚前财产离婚时尚有贷款未还清的，不能办理过户。因为法律规定，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的，只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。如果离婚后需要过户给对方的，可以提前还清贷款，再办理过户。也可以向银行申请更换贷款人，银行同意并办理登记后，当事人再去办理析产，然后到房屋登记机关办理转户。缴纳相关费用后，即可领取新的房产证。 法律依…
律师解答单纯的合同解除不能要求当事人承担违约责任，因为一方当事人违约造成合同解除的，可以要求违约方承担违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一…
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法律咨询解答 一、买车需要先订车再走贷款流程，和4S店销售人员协商好具体的优惠政策，包括车价优惠、赠送或者购买装饰以及其他费用等，这些都要先确定好并签订购车合同，由于贷款购车与全款购车收费项目上有些不一样，所以在谈判阶段更要仔细询问清楚。 二、提交贷款手续资料，现在的贷款手续资料大体分为两种，一般贷款的是需要：夫妻双方身份证明（身份证或者临时身份证）、驾照（…
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