律师解答
一方婚前财产离婚时尚有贷款未还清的,不能办理过户。因为法律规定,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的,只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。如果离婚后需要过户给对方的,可以提前还清贷款,再办理过户。也可以向银行申请更换贷款人,银行同意并办理登记后,当事人再去办理析产,然后到房屋登记机关办理转户。缴纳相关费用后,即可领取新的房产证。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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