律师解答
农村土地承包合同应当由发包方同承包方签订，发包方一般为所在地的村委会，从其他村民处租地流转土地的，一般应与原土地承包权人签订合同，签订合同后其获得该土地的经营权。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十二条
发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）发包方和承包方的权利和义务；
（六）违约责任。
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