发包方

律师解答发包方欠付工程款金额查不清，可以提供招标公告、投标书、中标通知书等进行证明。承包方可以与发包方先行协商，催告发包方在合理期限内支付工程款，双方协商不成的，可以向建设行政主管部门举报投诉，或者收集相关证据依法向辖区人民法院提起诉讼。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发…

律师解答发包方拖欠工程款违约发生纠纷，承包方可以催告，要求发包方在合理期限内支付价款。发包方逾期不支付的，承包方可以与发包方协议将该工程折价，或请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设…

律师解答土地承包合同可以写明：1、当事人身份信息；2、承包土地情况说明；3、承包费及支付方式；4、承包土地期限；5、承包费减免；6、承包权转让；7、违约责任。农村土地承包需要签订书面合同，将土地交由他人代耕不超过一年的除外。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包…

建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。那么，建设工程中，发包方与承包方的责任分别有哪些？ 一、建设工程中，发包方与承包方的责任分别有哪些？ 发包方责任： 1、未办理工程施工许可等相关证件造成施工中断； 2、未确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位、水准点和坐标控制点造成返工；…

律师解答土地确权户主户口迁出，并不影响已经承包的土地使用权，以及流转权。确权后的土地也不能够被强制收回，这是为了保障进城落户农民利益而规定的。承包期内，发包方不得收回承包地。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农…

律师解答户主迁出不影响土地确权。国家保护进城农户的土地承包经营权。承包期内，承包农户进城落户的，可以引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，不能强制收回。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进…

律师解答土地确权户口迁出，仍然在承包期内的，仍然可以享受土地承包经营权。《土地承包法》修改前规定农民将户口迁出，土地将会被村集体收回并重新分配，但《土地承包法》修改后，不能以户口迁出为由强制收回。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的…

律师解答土地确权后户口迁出还有地。承包期内，除非承包期到期，发包方不得收回承包地。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进…

法律咨询解答 土地承包经营权可以担保，我国法律规定，承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记;未经登记，不得对抗善意第三人。实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营权优先受偿。土地经营…

法律咨询解答 农村土地承包权可以转让，但需要依法转让。经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 相关法律规定 《土地承包法》第二十七条，承包期内，发包方不得收回承包地。

法律咨询解答 1、如果户口已经转为非农业户口，则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口，则应根据你的意愿，决定是否收回土地。2、根据《农村土地承包法》的规定：承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转;承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草…

法律咨询解答 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。所以机电安装工程是2年。 相关法律规定 依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定在正常使用条件下，建设…

法律咨询解答 村集体应当收回五保户的责任田。责任田属于农民集体所有，是由村集体分给本村农户承包的。五保户在世时，将责任田流转他人经营，是允许的。承包人去世，责任田尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。所谓五保户，应当是孤寡老人，其女儿出嫁已转出户口，就不是该村村民了，是不能续包的，该责…

法律咨询解答 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方…

法律咨询解答 土地流转合同期限：《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地转包合同最长期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，…