律师解答
电梯损害物业公司不一定需要承担责任。如果电梯出现故障是因为业主或者使用人操作不当导致的，其应当由业主或者使用人承担责任；如果是物业疏于对电梯的日常维护导致电梯出现故障的，应当由物业承担责任，如果造成业主人身损失的，还应当对其赔偿损失。
法律依据
《物业管理条例》 第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。《物业管理条例》 第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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律师解答业主不交物业费，物业可以选择信息或者电话等其他向业主催交并让业主知晓的方式。根据法律规定，业主应当按照物业服务合同约定向物业支付物业费。除非物业出现可以让业主拒交物业费的情形，否则一般都是需要交纳物业费的，比如物业履行合同义务不符合合同约定、或者物业擅自提高物业收费标准等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务…
法律咨询解答 通常情况下，物业费应由业主按照物业服务合同的规定向物业管理公司缴纳物业费。但是要注意的是，出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业费就由承租人缴纳。 相关法律规定 《物业管理条例》四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，…
法律咨询解答 《民法典》规定：“业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。”因此物业侵犯业主权利的，业主是可以向人民法院提起诉讼，请求对方承担民事责任，进行赔偿。 相关法律规定 《民法典》第二百八十七条
法律咨询解答 照常交。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 相关法律规定 《物业管理条例》第四十一条规定
法律咨询解答 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳。3、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司…
律师解答民法典对一楼花园的规定如下：1、一楼花园属于公共区域，属于全体业主所有，业主享有共有和共同管理的权利。2、对于共有部分，业主除了享有权利，还要承担义务，不能以放弃权利为由不履行义务。3、业主转让建筑物内的住宅、经营性用房的，对共有部分的共有和共同管理的权利一并转让。4、其他规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条业主对建筑物内的住宅…
