律师解答
审查房屋租赁合同的注意事项：中介是否取得房东同意租房；中介或者房东是否具备相应的行为能力；中介或者房东是否在合同中免除自己责任，排除承租人法定权利；中介费的支付期限及标准；发生争议的解决方法；其他。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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关于民法典中侵占合法财产的如何认定,侵占罪构成要件的法律问题，刑事律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。 一、民法典中侵占合法财产的如何认定 民法典规定，财产权利是民事权利之一，合法取得财产具有财产权利，非法将他人合法财产占为已有就可认定非法侵占合法财产。《中华人民共和国民法典》第二百五十八条【国有财产的保护】国家所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者…
法律咨询解答 隐名股东受法律保护，但是保护是有限的。股东之间签订的协议，不能对抗善意第三人。如果公司与第三方产生纠纷，第三方可以起诉公司；如果股东之间产生纠纷，那么可以股东之间的协议约定行事。隐名股东是指为了规避法律或出于其他原因，借用他人名义设立公司或者以他人名义出资，但在公司的章程、股东名册和工商登记中却记载为他人的出资人。与此相对应，显名股东（或挂名股…
法律咨询解答 我国民法典不承认事实婚姻，事实婚姻要想取得法律承认，必须到婚姻登记机关补办登记。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条：要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条
法律咨询解答 可以要求对方继续履行，或者要求解除合同赔偿损失。首先，需确认双方签署的《股份转让协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 相关法律规定 《民法典》第五百七十七条
律师解答合同中隐藏小字是否认定为欺骗根据合同另一方当事人的目的判定，若对方故意在合同中隐藏小字，目的是利用另一方当事人的疏忽大意，从而达到某种目的，则可让与认定为欺诈，以获得非法利益的，是属于合同欺骗的行为。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构…
法律咨询解答 承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任，出租人可以根据合同约定主张赔偿。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任：1.承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如：地震、火灾等。2.租赁的房屋危及承租人的安全或者健康…
