附着物

  • 欠债房子抵押可以吗

    律师解答欠债用房子抵押可以,双方协商一致,出于真实意思表示签订抵押合同即可,抵押合同内容不得违法违规。建筑物和其他土地附着物属于可以抵押的财产。债务人将财产抵押给债权人后,不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:建筑物和其他…

    2023年 8月 6日
  • 地上附着物是什么意思

    律师解答地上附着物是指在土地上建造的一切建筑物(如平房,楼房及附属房屋等),构筑物(如水塔,水井,桥梁等)及地上定着物(如花草树木,铺设的电缆等)的总称。当地上附着物被征收时,国家会根据相关的法律进行一定程度上的补偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其…

    2023年 6月 21日
  • 工业用地转让规定是什么

    法律咨询解答 1、土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。 2、地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地…

    2023年 2月 20日
  • 征地搬迁补偿标准是怎样的

    法律咨询解答 拆迁征地补偿标准是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地人群的社会保障费用。 相关法律规定 《土地管理法》第四十八条,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、…

    2023年 2月 20日
  • 不动产登记证怎么办理

    法律咨询解答 1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。 2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。 3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。 相关法律规定 《不动产登记暂行条例》第十六条

    2023年 2月 20日
  • 土地转让的注意事项有哪些的

    法律咨询解答 一、转让合同的形式 国有土地使用权转让应当签订转让书面合同,明确双方的权利义务。土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 二、国有土地的权属调查和资信能力调查 1、转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的,应提交有资产处分权的…

    2023年 2月 20日
  • 土地增值额计税依据是什么

    法律咨询解答 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。根据《土地增值税暂行条例》的规定,凡是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人,均应按规定缴纳土地增值税。包括两层含义:一是只对转让国有土地使用权征税,转让集体土地使用权不征税;二是只对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和…

    2023年 2月 20日
  • 土地使用权转让需要去登记吗

    法律咨询解答 土地使用权转让需要去登记,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。 相关法律规定 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条

    2023年 2月 20日
  • 不动产登记权证如何办理

    法律咨询解答 1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。 2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。 3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。 相关法律规定 《不动产登记暂行条例》第十五条、第十六条、第二十条

    2023年 2月 20日
  • 土地流转后,征地补偿归谁

    法律咨询解答 土地流转后征地补偿款归集体,由集体分配给本集体经济组织的所有成员。安置补助费归土地承包人所有,青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。 相关法律规定 《土地管理法实施条例》第二十六条,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人…

    2023年 2月 20日
  • 国有划拨土地是否可以买卖

    法律咨询解答 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当…

    2023年 2月 19日
  • 补偿其他附着物补偿标准有哪些

    法律咨询解答 其他附着物按照省、自治区、直辖市人民政府自行制定的补偿标准补偿。所谓地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物造成损害而由用地单位支付的补偿数额。 相关法律规定 《土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

    2023年 2月 19日
  • 修路占房屋的补偿标准

    法律咨询解答 修路占地补偿标准,各省不一。需查询当地省政府出台的征收政策与补偿标准。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 相关法律规定 《土地管理法》第四十八条第一款、第三款,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

    2023年 2月 19日
  • 果树征地赔偿标准

    法律咨询解答 现在国家征地补偿标准果树标准是:土地补偿为果园近期三年收益平均值的10倍;附着物补偿和预期收益折现补偿为果树树体的市场价值,由专家评估确定;基础设施补偿按照被搬迁户的实际损失确定。 相关法律规定 《土地管理法》第四十八条,征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁…

    2023年 2月 19日
  • 征地补偿如何分配

    法律咨询解答 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的补偿费用包括:土地补偿费,安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,这三项费用经政府审核发放到村集体。 相关法律规定 《土地管理法》第四十七条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施…

    2023年 2月 19日
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