房屋产权是否包含土地使用权

法律咨询解答

包含。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。
房屋所有权(即产权)和土地使用权的区别在于产权是永久的,只要房子没有完全毁灭,房产所有人就一直享有拥有权。
而土地使用权是有年限的,根据法律规定,我国土地是归国家和集体所有的,土地使用权出让时,国家根据开发商开发的类型不同,出让的年限也不同,一般如下:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。

相关法律规定

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二条、第十二条

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