离婚后小我私家财产分割，婚后的财产不一定都是夫妻配合财产，也有属于小我私家的财产，个人财产归个人所有。那么对于相关情况你了解多少呢？接下来和离婚房产分割律师一起看看吧。
一、未获得房产证的离婚怎么分割？
《婚姻法》法律说明：第二十条两边对夫妻配合财产中的屋宇代价及归属无奈杀青协议时，人民法院按如下情况分手处置：两边均主意房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应地补偿双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条离婚时两边对还没有获得所有权或许还没有获得完整所有权的屋宇有争议且商议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
以来是倡议夫妻俩先自行商议，商议不成功的话，能够向人民法院提起诉讼。离婚后小我私家财产分割，婚后的财产不一定都是夫妻配合财产，也有属于小我私家的财产，个人财产归个人所有。如一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；一方专用的生活用品等，这些个人财产不会因出轨等错误而进行分割，仍然属于个人所有。
二、司法解释
最高人民法院对于合用《中华国民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十九条规定：
由一方婚前承租、婚后用配合财产购置的屋宇，屋宇权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十条
两边对夫妻配合财产中的屋宇价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）两边均主意屋宇所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主意屋宇所有权的，由评价机构按市场价钱对屋宇作出评价，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）两边均不主意屋宇所有权的，依据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
关于未获得房产证的屋子起首应该认定未获得房产证的缘故缘由，在法律实践中，涉及按揭存款购买的房产，一般是没有办法拿到房产证的，可以通过抵押贷款的方式首先取得房产证，并按照夫妻共同财产平等分割的原则进行合法的处理。
离婚房产分割律师提醒您，法律是解决问题的良好途径，如果我们能够学习更多的法律知识，我们将会有更好的方法去解决我们可能遇到的那些问题，较好的避免矛盾的进一步升级，如果您还有其他一些问题，欢迎来咨询我们的专业律师。
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