2019房产过户的新规如下：
1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。
2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
《房屋登记办法》第八十六条规定：
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法律咨询解答 (一)遗嘱实质要件的法律冲突 遗嘱的实质要件包括遗嘱能力、遗嘱内容及效力等。遗嘱能力是指依法能够制作有效的遗嘱的能力. (二)遗嘱形式要件的法律冲突 遗嘱的形式要件包括设立遗嘱的方式和变更、撤销遗嘱的方式. 各国法律对于遗嘱方式一般均有明文规定，但却不尽一致. 我国《继承法》第17条规定了五种方式的遗嘱：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和…
法律咨询解答 遗嘱继承人是指按照遗嘱人生前在法律允许的范围内，根据法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生法律效力的遗嘱享有继承遗嘱权的人。遗产首先应当由遗嘱继承人继承，没有遗嘱继承人的，才由法定继承人继承。 相关法律规定 《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协…
法律咨询解答 以下情况适用法定继承：1.遗嘱未处分的或遗嘱无效部分涉及的遗产。2.受遗赠人或遗嘱继承人先于被继承人死亡后所涉及的那部分遗产。3.遗嘱继承人放弃继承或丧失继承权后所涉及的遗产。4.遗嘱内容无效的。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协…
律师解答当事人写遗嘱，符合以下要求的，受法律保护：1.遗嘱能体现遗嘱人的真实意思表示；2.遗嘱人订立遗嘱时，具有完全民事行为能力；3.遗嘱处分的财产必须是被继承人的合法财产；4.其他法定要求。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（…
法律咨询解答 (1)个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。 (2)个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属…
法律咨询解答 1、产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税;2、产权出典的，由承典人纳税;3、产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产…
