1、产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税;
2、产权出典的，由承典人纳税;
3、产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;
6、产权属于集体制的，由实际使用人纳税;
外商企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
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