农村自建房过户税费如下：
根据评估价格、面积后对号入座。
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
3、契税评估额3%(面积144平方以上3%)买方;
4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免)，卖方;
5、交易费6元/平方，买方;
6、工本费80元，买方(工本印花税5元);
7、营业税5.6%。
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第三、四、五条
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法律咨询解答 二套房契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税缴纳，首套房和二套房是有区别的，房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的。二套房契税契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际…
律师解答转让土地使用权卖方需要交土地增值税，转让价与购置价差价5%的增值税，增值税7%的城建税和3%的教育费附加，产权转移合同所载金额0.05%的印花税，合同成交价格3%或5%的契税。 法律依据 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简…
法律咨询解答 1、签署买卖合同当天结清中介费。 2、办理手续过程中分批次结清中介费。 3、办理手续完毕后结清中介费。 在房屋买卖过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。 (一)权籍调查 1﹑调查：征询所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押有无权利限制; 2﹑调查：征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格权利人和相关的身份及权利等。 该项收费的标准…
法律咨询解答 如果赠与过户，要带房产证和当事人身份证到公证处进行赠与公证，有继承权的所有人员都要到场亲笔签名同意，然后到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳房价3%的契税和0.05的印花税，免其他所有的税。这是最省钱的过户办法。如果继承或买卖也可以，要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税，5.5%的营业税和20%的个人所得税。 相关法律规定 《经济适用住房管…
法律咨询解答 1、买卖：根据买方的付款方式，走两种程序，第一种，一次性付钱，交定金后，买卖方双方一起去房管局办理房产过户，买方将剩余钱款放在银行进行监管，过户完成，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方到银行取钱。第二种，贷款买房，交定金后，买方在银行放首期款监管，申请银行贷款，银行出具贷款合同后，买卖双方过户，将过户抵押的证明交给银行，银行放款，买方即可拿…
法律咨询解答 1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买…
