房东出租房子要注意哪些问题

法律咨询解答

1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件,最好加上本地派出所签发的暂住证。
2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
3、签订书面的《房屋租赁合同》,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。
4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时。
5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。
6、提前解约要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限。
7、房东要做好消防工作。

相关法律规定

《民法典》第四百七十条

声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。
(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2023年 2月 20日 上午1:36
下一篇 2023年 2月 20日 上午1:36

相关推荐

  • 租赁合同中甲方乙方如何确定

    律师解答租赁合同中甲方乙方一般是出租人是甲方、承租人是乙方,也可以互换,只要双方当事人协商一致即可。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:当事人的姓名或者名称和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议…

    2023年 6月 30日
  • 签订商铺买卖合同要注意哪些事项

    法律咨询解答 购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等,在签订商铺买卖合同时注意:1、房屋用途。看是否确实为商用,并在合同中注明;2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%,甚至50%。因此对买铺者来说,购铺单价高于住宅房,如果允许在一定范围内的…

    2023年 2月 20日
  • 商品房屋买卖合同生效的条件是什么

    法律咨询解答 商品房屋买卖合同生效的条件:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律…

    2023年 2月 19日
  • 当事人死亡合同是否可以变更

    法律咨询解答 若当事人不在合同中约定一方当事人死亡后合同效力终止;或者不将一方当事人死亡约定为对方当事人可以解除合同的条件并且行使合同解除权,合同权利义务还应继续存在。 相关法律规定 《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。

    2023年 2月 19日
  • 被查封房产买卖合同有效吗

    法律咨询解答 依照《物权法》第15条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”的规定,一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的,但解除查封前禁止过户。处理被查封房屋买卖合同的方法,原则上同被抵押的房屋相同,能及时解决查封问题,房屋买卖合同可以继续履行。查封问…

    2023年 2月 20日
  • 用电子邮件订立的合同是合同的什么形式呢

    律师解答用电子邮件订立的合同算是合同的书面形式。根据法律规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、…

    2023年 2月 19日
返回顶部