一、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。
二、如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。
1、测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契评估额1%，买方；
2、所得税1%，卖方；（二手交易）；交易费6/平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；
3、其他营业税5.55%（按差额缴纳）卖方、合同印花税等暂免.（二手交易）；
4、房屋交易税，分94平以下下、94至144平、144平以上三个档次，面积越大，税率越高。约为2.5%、3%、4%三种（新房）。
5、房屋维修基金，约为购房合同金额的3%（新房）。
《不动产登记暂行条例》第二十条、第二十一条
微信扫一扫
法律咨询解答 需要交工本费。婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，…
法律咨询解答 （一）房屋过户流程如下：1、申请人向不动产登记机构提出过户申请；2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；3、受理申请，审核材料；4、审核通过，核发不动产权属证书。（二）法律规定：《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受…
法律咨询解答 没有房产证的房子，只要是被继承人的合法财产，被继承人对于房屋享有所有权的，就可以继承。但是没有房产证的房子暂时无法办理过户，而且不能办理继承公证，因此这类房屋继承很容易发生纠纷。 相关法律规定 《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
按份共有，是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。 网友咨询： 按份共有的房子要怎么分？ 广东品科律师事务所施蕾律师解答： 按份共有人对共有物均享有所有权，各享其份，对于共有物的分割方式，共有人可以协商确定。协商不…
律师解答土地确权通常需要户主到场办理。我国土地确权主要以户口为单位，一个户口名下只能确权一块土地，无论户口名下有多少成员，均算一块宅基地。进行土地确权如下：1.首先需要确定户主，由户主填写申请表格，提供身份证明和户籍证明，村委会的工作人员进行核实；2.而后交由乡镇政府审核，乡镇政府审查合格上报县国土资源局，县国土资源局接件后到现场进行勘测，审核合格报县政府进…
法律咨询解答 关于不动产权利类型的填写按照相关法律和《不动产登记暂行条例》的规填写不动产权利的具体名称，涉及两种权利的，“/”分开。(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登…
