二手房交易注意事项：第1步：买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。第2步：交定金与签合同看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
最高院道路交通事故司法解释全文（2018新版本）第二十九条
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律师解答纪检委立案条件：1、存在职务违法或者职务犯罪的事实；2、需要追究法律责；3、按照规定的权限和程序办理立案手续，符合立案条件的，由承办部门起草立案审批呈批报告，按程序报批后予以立案审查。 法律依据 《中国共产党纪律检查机关案件检查工作条例》 第十六条 对检举、控告以及发现的党员或党组织的违纪问题，经初步核实，确有违纪事实，并需要追究党纪责任的，按照规定…
法律咨询解答 安置房有房产证且没有以下这些情形，可以过户买卖：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。…
法律咨询解答 不能，但是一般不会犯法，但是要看动机是如何的。房产证特点 (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项…
办房产证需要多少时间可以拿到1、期房在新房交房之后，按照国家的相关规定，在90天内就能够拿到房屋所有产权证，但如果说和开发商签署了相关的协议，并且在协议当中约定了，领取房屋所有产权证的时间，那么就要按照约定执行。建议在交房之后到1-2个月内，向开发商咨询是否办理好了房子的初始登记，并且在办理房屋所有产权证之前，需要先缴纳完契税。2、现房在没有相关约定的前提条…
法律咨询解答 新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖。但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《中华人民共和…
法律咨询解答 安置房买卖之后交易过户必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》第十二条
