房产到期怎么办

法律咨询解答

物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定,不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

相关法律规定

《中华人民共和国物权法》第一百四十九条

声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。
(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2023年 2月 20日 上午1:11
下一篇 2023年 2月 20日 上午1:11

相关推荐

  • 住宅建设用地使用权期限届满后是不是自动续期

    律师解答住宅建设用地使用权期限届满后自动续期。我国住宅建设用地的土地使用权年限规定是70年,使用产权年限到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体…

    2023年 2月 19日
  • 设立建设用地使用权应当做什么

    法律咨询解答 设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第三百四…

    2023年 2月 20日
  • 裸地可以变建设用地吗

    律师解答裸地不可以变建设用地。裸地属于未利用地,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地,未经相关部门的审批不得改变其用途,擅自在未利用地上建设会被相关部门依法给予行政处罚。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制…

    2023年 2月 19日
  • 房屋产权70年到期后房子归谁

    法律咨询解答 房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,一般民用住宅建筑权属年限为70年,其他住宅也有不同年限。房消费者购入房产后,对房屋实际上是拥有产权的,但是土地使用权却只有70年,所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有。当产权到期后一般可以续期,缴纳土地出让金后可以继续使用。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地…

    2023年 2月 20日
  • 农村宅基地在土地使用范围上建房合法吗

    律师解答农村宅基地在土地使用范围上建房合法。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,经法定审批程序取得宅基地使用权后,权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,…

    2023年 2月 19日
  • 房产土地使用权的期限规定

    法律咨询解答 我国房产土地使用权的规定期限是:居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或其他用地五十年。 相关法律规定 《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。

    2023年 2月 19日
返回顶部