怎么去水电过户

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  夫妻产权过户给另一方

  法律咨询解答 夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。如果已经办理离异手续，需离婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。 相关法律规定 《房屋登记办法》

  2023年 2月 20日

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• 法律法规

  商品房无房产证可以过户吗

  法律咨询解答 商品房无房产证不可以过户。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院…

  2023年 2月 19日

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• 法律法规

  产权证和房产证有哪些区别

  法律咨询解答 房屋产权登记证和房产证的区别如下： 1、它们制作的机关是不相同的。房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。所以我们在使用不同的证书要到相应的部门，这样才能帮您解决相应的问题。 2、权证编号不同。房产证在发放的时候包括两个不同的编号，分别是房屋的所有权证号和建房注册号。而房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号…

  2023年 2月 20日

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• 法律法规

  安置房可以过户吗

  法律咨询解答 安置房能否买卖，主要看有无产权。如安置房有产权登记，且取得了房屋所有权证，就能在市场中买卖，否则无权买卖，也不能够过户。根据安置房的性质，过户分两种情况： 1.政府给被拆迁方的安置房需当事人去办房产证，一般时间长，且5年后才能交易、过户，且需补完国有地税。办理安置房过户最好找律师，以正规渠道办理。如不满5年过户，可办理赠予或继承过户，这时需交纳…

  2023年 2月 20日

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• 法律法规

  门市房过户费用是多少

  法律咨询解答 1、门市房的买房人应缴纳税费：契税是房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。交易费是3元／平方米，测绘费按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。2、关于卖房人应缴纳税费：交易费3元／平方米。营业税：差价乘以5.5％（房产证未满5年的）。个人所得税：房…

  2023年 2月 20日

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• 法律法规

  回迁房买卖注意事项有哪些

  法律咨询解答 特别需要注意的问题1、严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式，即当事人之间存在着有效的债权合同并办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法…

  2023年 2月 20日

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