安置房可以过户吗

法律咨询解答

安置房能否买卖,主要看有无产权。如安置房有产权登记,且取得了房屋所有权证,就能在市场中买卖,否则无权买卖,也不能够过户。根据安置房的性质,过户分两种情况:

1.政府给被拆迁方的安置房需当事人去办房产证,一般时间长,且5年后才能交易、过户,且需补完国有地税。办理安置房过户最好找律师,以正规渠道办理。如不满5年过户,可办理赠予或继承过户,这时需交纳国有地税。

2.由拆迁方安排的安置房比商品房价格便宜,有一定的风险。一旦没房产证,房屋很难进行买卖。有房产证的安置房,如需过户,费用与商品房过户费一样,将国有地税补完,就能正常买卖。

3.安置房过户须有当事人办理不能他人代替。

相关法律规定

《安置房管理实施暂行办法》

声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。
(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2023年 2月 20日 上午2:03
下一篇 2023年 2月 20日 上午2:03

相关推荐

  • 回迁房房产证办理需要哪些材料?

    法律咨询解答 回迁房产证办理需要的材料一般包括原房屋所有权证、产权人身份证、户口本、结婚证等材料,具体的材料建议咨询当地房管局。一般流程如下:(1)确定开发商已经进行初始登记,根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产的开发企业应当在商品房的交付使用之日起的60日内,将其需要的办理的房屋权属登记的资料报送房屋的所在地房地产主管部门。(2)到管理的部门领…

    2023年 2月 20日
  • 农村集体土地是否可以买卖-买卖是否是合法的

    律师解答农村集体土地不可以买卖,买卖是不合法的。集体土地是指农村集体所有的土地,其所有权归村集体经济组织,是劳动群众集体所有的土地,村民对集体土地仅享有使用权和收益权,不可以私下买卖交易。 法律依据 《中华人民共和国宪法》 第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有…

    2023年 2月 19日
  • 协议离婚后多久过户有效

    法律咨询解答 离婚房产是有执行时效的,通常为期限为2年。若一方直接起诉要求另一方履行离婚协议,法院一般会启用简易程序受理,时间为三个月。  离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续,若对于房产未过户不放心的,也可以拿离婚证明让担保公司赎楼,取得房产证后,再去…

    2023年 2月 20日
  • 买安置房需要注意哪些风险

    法律咨询解答 一、买卖安置房买卖风险1、政策风险 根据相关法规及政策规定,有房产证的安置房才能够进行买卖,没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的,但在实际生活中,仍有这样的安置房买卖存在,这样的买卖由于不被政策允许,就会受到限制,或者直接被视为无效。 2、价格风险 安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的,但是从订立安置协议到…

    2023年 2月 20日
  • 办房产证需要多少时间可以拿到

    办房产证需要多少时间可以拿到1、期房在新房交房之后,按照国家的相关规定,在90天内就能够拿到房屋所有产权证,但如果说和开发商签署了相关的协议,并且在协议当中约定了,领取房屋所有产权证的时间,那么就要按照约定执行。建议在交房之后到1-2个月内,向开发商咨询是否办理好了房子的初始登记,并且在办理房屋所有产权证之前,需要先缴纳完契税。2、现房在没有相关约定的前提条…

    2023年 2月 19日
  • 私自卖汽油是否犯法了

    律师解答私自卖汽油是犯法了。因为汽油是属于危险化学品,所以需要有国家颁发的经营许可证才能进行买卖。根据法律规定,如果没有许可证,私人买卖汽油柴油是违法的。如果买卖的数量较大,涉嫌构成非法经营罪。 法律依据 《中华人民共和国刑法》 第二百二十五条违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍…

    2023年 6月 22日
返回顶部