一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：1.36元/平方米；
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/平方米；
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
微信扫一扫
法律咨询解答 签订购房合同要注意以下问题：第一、明确约定逾期交房的违约责任；第二、明确约定面积差异的处理方式；第三、明确约定公摊建筑面积；第四、明确约定房产证的办理期限；第五、明确约定房屋质量；第六、有关物业方面的约定；第七、规划设计变更的约定。 相关法律规定 《合同法》
法律咨询解答 1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，答当浮动)；3、契税评估额1%-3%(90平内初度1%，90平—144平1.5%，144平外3%)，由买方缴纳；4、所得税1%(五年外独一住房申请免去)，卖方；5、买卖费6/平方，买方；6、工本费80元，买方(工本印花税5元)；7、其他破产税5.55%(五年内缴纳差额，五年外免)卖方…
法律咨询解答 1、契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%)。2、印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税。3、营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不…
法律咨询解答 分割情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。如果一方婚前全额付款给对方买房，…
律师解答办理营业执照需要房产证。房产证的复印件也可以；如果是租房经营的，在办理营业执照时，需要出具房东的房产证复印件以及其身份证复印件、双方的租赁合同等；如果是自有房产则提交产权证复印件。 法律依据 《中华人民共和国市场主体登记管理条例》 第十六条申请办理市场主体登记，应当提交下列材料：申请书；申请人资格文件、自然人身份证明；住所或者主要经营场所相关文件；公…
律师解答协议不一定要缴纳印花税。需要缴纳印花税的应税凭证包括：购销合同；加工承揽合同；建设工程勘察、设计合同；建筑安装工程、承包合同；财产租赁合同；货物运输合同；仓储保管合同；其他。 法律依据 《中华人民共和国印花税法》 第一条在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在…
