分割情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。
不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。
分割情形二：一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十条、第六条
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律师解答区政府为实现公共利益征用房子合法。政府应当拟定征用方案，报有关部门进行论证并予以公布，征求公众意见召开听证会修改方案，对征用房子进行评估计算补偿价值，签订征用补偿协议，下发补偿款交付房子。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百四十五条因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动…
法律咨询解答 如果在做婚前财产公正的时候双方当事人没有来的话，那么就不能够顺利进行公证，如果其中一方私自去申请公证，办理公正处也不会进行办理的。所以办理婚前财产公证是必须双方当事人都在场的。如果夫妻双方在婚前对双方的财产有调理的分明了之后，那么就可以双方坐下来慢慢说，并且把怎么签订协议商量好。 相关法律规定 《公证法》
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法律咨询解答 1.网上查询，可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，查询时需要输入产权人姓名、产权证号。2.房产局查询，若要查询的准确的个人房产证信息，必须产权人配合了。产权人携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。3.查询验证房产证的真伪可以到当地的房产局管理网站上查询，也可以与产权人携带所需证件一起去房产局查询…
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