根据《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，对于开发商交付的房屋与商品房预售合同约定的不符，开发商的行为构成违约，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。关于开发商违反商品房预售合同的约定改变房屋的建筑事项，是否经过行政审批或者是否符合建筑规范，均属另一法律关系，不能成为开发商不构成违约或者免除违约责任的理由。
《民法典》第五百七十七条
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法律咨询解答 未按合同履行应当承担违约责任。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，具体包括：修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬、赔偿损失等。【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律甄选27万+优质律师，三重认证保护，请放心咨询。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合…
婚姻律师收集整理了关于民法典中离婚后不离家是否是事实婚姻的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、民法典中离婚后不离家是否是事实婚姻 离婚不离家不属于事实婚姻，离婚应当办理离婚手续，取得离婚证。如果离婚了，即便是没有离家，也不是夫妻关系。现在法律不存在事实婚姻，只有在1994年2月以前存在事实婚姻。《最高人民法院关于适…
法律咨询解答 户口未及时迁造成违约，若没有不可抗力等不可归责与当事人的事由，则人民法院会判决违约方依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其中，对于违约赔偿额不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担…
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 【法律依据】 《民法典》第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的…
律师解答民法典承包合同没有时间限制有效。当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益的合同依法成立即生效，合同是否有效与是否明确约定时间期限无关。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人…
法律咨询解答 对方违约应当按照合同约定承担违约责任。如果合同约定了违约金的应当按照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定违约金的，可以根据实际造成的损失承担违约责任。如果一方的违约行为导致合同目的不能实现的，守约方可以请求法院解除合同。 相关法律规定 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措…
