房屋产权人以不动产登记事务中心登记的权利人为准，如果双方约定了房屋产权的归属，仅在公证处办理公证的话，未在不动产登记事务中心登记的，双方的约定是有效的，但是协议有效不等于就产生了物权变动的效力，如果未进行产权变更登记，房屋被第三人主张权利时，公证的房屋产权约定不能产生对抗第三人的效力，房屋权利人仍以不动产登记事务中心登记的对外公示的权利人为准。如果有特殊情况，需要以公证的方式约定房屋产权，则提醒大家要注意以下几点：1、明确权利人和权利人的份额，如果未写明份额，则为共同共有；2、该房屋所有利害关系人均需在协议书上签字认可；3、尽快办理产权变更登记；4、房屋产权约定协议书公证与否，不影响协议书的效力。
《公证法》第三十六条
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法律咨询解答 担保债权债务的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
《民法典》规定，共有人没有约定或者约定不明确是否可以分割的动产或者不动产，按份共有人可以随时请求分割。 网友咨询： 分房子导致房子的价值减损怎么处理？ 海南维特律师事务所麦维发律师解答： 分割房产时如果出现纠纷的，首先各当事人之间可以通过协商的方式解决纠纷，只要各当事人之间能够达成一致意见，就可按照协商结果分割房产，不能达成一致意见的，则当事人可将房产分割交…
法律咨询解答 买卖合同纠纷的诉讼期限一般是三年，法律另有规定的，依照其规定。比如因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的时效期间为四年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延…
法律咨询解答 向人民法院请求确认合同无效的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 相关法律规定 《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
律师解答夫妻中只有一方有购房资格，买房的时候房产证上可以写两个人的名字，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，法律规定不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律…
律师解答农村不动产确权登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。我国实行不动产统一登记制度，不动产以物权的产权归属登记为准，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土…
