取得房产证后不满三年能过户，只要没有以下这些法定不可转让的情形：
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《城市房地产转让管理规定》第六条
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法律咨询解答 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条规定：契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买…
律师解答被告不签收起诉书，法院一般不会重新邮寄，而是采用公告送达。根据法律规定，公告送达是用公开宣告的方式送达诉讼文书，经过法律规定的一定时间，即视为送达。 法律依据 《民事诉讼法》第八十七条送达诉讼文书必须有送达回证，由受送达人在送达回证上记明收到日期，签名或者盖章。受送达人在送达回证上的签收日期为送达日期。第九十五条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他…
法律咨询解答 女方不履行抚育义务，针对此情况可向一审法院反映，由一审法院对不执行判决的当事人进行教育、警告，促其履行抚养子女的义务。如果仍然不听劝告，不接受教育，拒不执行判决，根据法律规定，一方当事人可以向一审法院提出申请，要求强制执行。 相关法律规定 《民法典》第一千零八十五条，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少…
法律咨询解答 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 一般…
律师解答单位集资房土地使用证的办理需要土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请，土地管理机关勘查土地现场进行权属审核，初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用证。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《中华人民共和国民法典》 第二…
法律咨询解答 非婚生子女可以被认领。在非婚生子女为未成年人的情况下，自愿认领该非婚生子女须经生母的同意，认领人需自愿承担抚养被认领人的义务，依法履行教育、保护的职责，还要按照法律规定的认领程序办理相关手续。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一千零九十七条，生父母送养子女，应当双方共同送养。生父母一方不明或者查找不到的，可以单方送养。
