房产买卖契约等同于房屋买卖合同，有没有效需要视具体情况而定，只要是不符合合同可撤销、合同无效的法定条件，就是属于有效合同，就具有法律效力。
《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十七条
微信扫一扫
法律咨询解答 《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。可见，口头合同是一种合法有效的合同形式。当合同相对人出现口头合同反悔时，守约一方应当收集合同订立过程中和履行过程中的其他文书、资料、来往函件等证据材料，证明双方合同关系的存…
律师解答法律义务可分为积极义务和消极义务两种类型。法律义务是指法律关系主体依法承担的某种必须履行的责任。是设定或隐含在法律规范中、实现于法律关系中的，主体以相对抑制的作为或不作为的方式保障权利主体获得利益的一种约束手段。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者…
法律咨询解答 意定监护权优于法定监护权，意定监护人可以是近亲属，也可以是近亲属以外的其他关系密切的亲属朋友，在自愿的基础上，经过有关组织或机构的同意成为监护人。意定被监护人应当是年满十八周岁、智力水平和精神状况正常的自然人。意定监护要采取书面形式，也就是要求双方必须签订书面协议，明确写明经双方认可的内容，我国《民法典》规定，具有完全民事行为能力的成年人，可以…
法律咨询解答 不是。一方过错造成合同无效的，由过错方承担责任，而这种责任并不是侵权责任，而是合同责任。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 相关法律规定 《民法典》第一千一百六十五条
法律咨询解答 若是婚前个人财产的话，离婚后依旧归自己所有，不发生其他关系；若是夫妻共同财产的话，夫妻双方可以协议分配，也可平分，若没有协议好的话，还可以进行上诉，经过法院处理。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四…
律师解答承包土地合同没到期，村里要强行收回可以向当地人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定，承包期内，发包方不得收回承包地。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》 第五百七…
