二手房交房房屋开裂购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。
《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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法律咨询解答 已租赁出去的房屋产权能过户，不过原房屋租赁合同继续有效。也就是说，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 相关法律规定 《商品房屋租赁管理办法》第十二条
律师解答手臂有疤痕，如果是枪击、斗殴、烟烫等造成的疤痕，通常会不合格；手术造成的，如果是主要器官做过大手术产生的疤痕，可能会不合格。生活意外受伤造成的，如果面积不大会合格，但如果疤痕是在夏季着装的身体裸露部位（如脸、前臂），则对疤痕面积大小有要求，超过规定为不合格。 法律依据 《中华人民共和国兵役法》 第五条中华人民共和国公民，不分民族、种族、职业、家庭出身…
法律咨询解答 买新房签合同应注意：1、使用规范的合同文本不要随意修改合同文本，要按照文本中所列条款认真进行填写，了解各项条款具体指向。千万不要随意去签订开发商自己的《定购协议书》。即使很多人都这样做，但这以程序并非购房的必经程序。且此种合同一定是权利义务不平等，对购房者尤其不利。较好的办法是直接与开发商签预售合同就。2、看预售证许可证在签订新房合同之前一定要…
法律咨询解答 子女在以下三种情况下才能够提取父母的公积金： 1、购房者未使用住房贷款的情况。 2、购房者使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。 3、购房者使用公积金贷款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申请一次性提取住房公积金。 根据规定，成年子女单独买房，不能使用父母的公积金，但如果是与父母联…
法律咨询解答 房子逾期半年未交房的，购房者可以对开发商进行催告,如果经过催告在三个月的合理期限内开发商仍未交房的;或者逾期半年交房已经是购房者进行了催告且经过了合理期限后的结果的，则购房者可以要求解除购房合同,并要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。 相关法律规定 《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质…
法律咨询解答 无原因拒收要承担法律责任。合同双方当事人要按照合同约定履行自己的义务，买受人有按约定支付货物价款，并接收货物的义务;出卖人有交付合同约定货物，并转移货物所有权的义务。如果不履行上述义务，就要承担法律责任。买受人无正当理由拒绝接收货物的，出卖人可以要求买受人承担货物因拒绝接收而遭受的损失，而且，从买受人拒绝接收货物的时候起，货物灭失的法律风险就转…
