二手房买卖推迟过户违法吗,二手房推迟过户违法吗

二手房推迟过户是否算违约,需要具体分析。购房合同中会对过户时间,进行约定。具体分析如下:

1、二手房推迟过户,若属于双方当事人协商沟通确定的,不属于违约行为;

2、二手房推迟过户,若属于卖方不与买方沟通,直接通知推迟过户的,属于违约行为。违反了购房合同的约定,买方可要求卖方承担相关违约责任。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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