律师解答
竣工验收和交工验收的区别有：竣工验收是由政府主管部门，管理机构、质量监督和造价管理等机构联合组织进行的，交工验收是法人组织进行的，交工验收比竣工验收在时间上更为靠前。
法律依据
《建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《民法典》第七百九十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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律师解答工程变更指令由发包人或发包人授权监理机构审查、批准后发出。施工单位、监理单位和建设单位提出工作联系单，施工单位根据实际情况发出变更申请，建设单位和监理单位同意并签字，存档，交给施工单位实施。 法律依据 《招标投标法实施条例》第五十七条招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和…
装修工程质量保证期为2年。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发…
法律咨询解答 有下列情形之一的，属于无效合同的，可以解除建筑工程合同：①一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；②恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；③以合法形式掩盖非法目的；④损害社会公共利益；⑤违反法律、行政法规的强制性规定。发包人可请求解除合同的情形有：①因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的…
建设工程质量保证金的返还期限是缺陷责任期满后的14天内。 【法律依据】 《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。 《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十一条，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保…
律师解答确定建设工程的竣工日期如下：竣工验收合格的，以验收合格之日为竣工日期；拖延验收的，以提交验收报告之日为竣工日期；未经竣工验收擅自使用的，以工程投入使用之日为竣工日期。 法律依据 《建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格…
律师解答工程验收一般需要2-3个月左右。竣工验收由建设单位负责组织，需先申请竣工验收，再由建设单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无直接关系的技术负责人或质量负责人组成竣工验收组成员。28日内组织设计、勘察、监理、施工、监察单位进行验收，验收后14日内出具竣工验收报告。 法律依据 《建筑法》第六十一…
