律师解答
个人所得税是由卖方缴纳，契税是由买方承担。卖方出售房子会产生个人收入，需要缴纳个人所得税，个人所得税一般是按照房产总价格的1%收取，或者有的地方是按照房屋价格差额的20%来收取。
法律依据
《个人所得税法》第二条第一款下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。
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