律师解答
以下情况下需地价评估：1.开垦未利用土地的；2.司法仲裁涉及土地资产处置的；3.需按土地资产额征收土地税费的；4.依照法律法规需进行地价评估的。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第四十条
开垦未利用的土地，必须经过科学论证和评估，在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内，经依法批准后进行。禁止毁坏森林、草原开垦耕地，禁止围湖造田和侵占江河滩地。根据土地利用总体规划，对破坏生态环境开垦、围垦的土地，有计划有步骤地退耕还林、还牧、还湖。
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