农村土地流转后可以改变土地用途吗

律师解答
农村土地流转后不可以擅自改变土地用途。土地经营权人擅自改变土地的农业用途,承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的,发包方有权要求终止土地经营权流转合同。

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十八条
土地经营权流转应当遵循以下原则:
(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力或者资质;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

《中华人民共和国农村土地承包法》 第六十四条
土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境,承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的,发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。

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